Дело № 2-2712/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российская Федерация

22 октября 2010 года                        г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего      судьи Панарина П.В.

при секретаре        Меньших О.Е.

с участием:

истца         Поповой Л.А.

представителя истца      Симаева В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Людмилы Анатольевны к Малетиной Анастасии Александровне о возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Попова Л.А. обратилась в суд с иском к Малетиной А.А. о возврате денежных средств в размере 50 000 р., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 263,58 р., указав в обоснование своего иска следующее.

В начале сентября 2009 года истец обратилась в ООО «М» с целью приобретения однокомнатной квартиры за счет средств, которые будут получены по целевому займу, обеспеченному залогом приобретаемой квартиры. При этом агентство взяло на себя обязательство за вознаграждение осуществить помощь в получении такого целевого займа. 17 сентября 2009 года Попова Л.А. заключила договор оказания платных услуг.

За вознаграждение агентство обязалось совершить подбор варианта с сопровождением сделки по купле-продаже данного варианта. В связи с чем, 10 декабря 2009 года между истцом и агентством заключен агентский договор № 061.

16 декабря 2009 года между истцом и агентством заключен агентский договор с покупателем № 044.

В этот же день между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно условиям предварительного договора истец передала Малетиной А.А. под расписку аванс в сумме 50 000 р. в качестве обеспечения исполнения условий договора.

Срок действия предварительного договора купли-продажи неоднократно продлевался, поскольку агентство не предоставляло доказательств предоставления кредита на необходимую сумму.

В марте 2010 года Поповой Л.А. стало известно, что в отношении неё положительное кредитное решение не принималось. После чего Попова Л.А. в адрес агентства направила заявление о расторжении договора об оказании платных услуг, агентских договоров, однако никакого ответа в её адрес, не поступило.

После окончания срока действия предварительного договора была получена претензия Малетиной А.А. с требованием выплаты штрафных санкций по предварительному договору.

Истец считает, что её вины в срыве сделки купли-продажи нет, поскольку квартира приобреталась за счет заемных средств, которые предоставлены не были.

Денежные средства Малетина А.А. истцу до сих пор не возвратила.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали, просили компенсировать судебные расходы.

Ответчик - Малетина А.А. в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчику в качестве его представителя назначен адвокат, который в судебное заседание не явился.

Третьи лица -ОАО «С» и ООО «М» в судебное заседание представителей не направили.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно предварительному договору купли-продажи от 16 декабря 2009 года (л.дл. 9,10) Попова Л.А. обязалась купить у Малетиной А.А. квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Пунктом 8 предварительного договора был предусмотрен аванс в размере 50 000 р. Согласно прилагающейся расписке Малетина А.А. получила от Поповой Л.А. 50 000 р. Дополнительными соглашениями от 02 февраля 2010 года (л.д. 11) и от 19 февраля 2010 года (л.д. 12) продлевали срок действия предварительного договора до 09 марта 2010 года. Однако основной договор так и не был заключен.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Основной договор стороны не заключили, возникшие из предварительного договора обязательства прекратились.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, сумма аванса, удержанная ответчиком ввиду незаключения основного договора, является неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Суд соглашается с расчетом истца (л.д. 8), согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами составили 263,58 р. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, истцу подлежит возмещению уплаченная при обращении в суд государственная пошлина размере 2 457,11 р. (л.д. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя в размере 25 000 р. (л.д. 5-7) являются значительными, не оправданными ценностью подлежащего защите права и сложностью дела, поэтому подлежат частичному возмещению в размере 15 000 р.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Поповой Людмилы Анатольевны к Малетиной Анастасии Александровне о возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Обязать Малетину Анастасию Александровну вернуть Поповой Людмиле Анатольевне денежные средства в размере 50 000 р.

Взыскать с Малетиной Анастасии Александровны в пользу Поповой Людмилы Анатольевны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 263,58 р., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 457,11 р., а всего взыскать - 17 720,69 р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

.

.

.

.