Дело № 2-3617/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Николая Юрьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Владимиров Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района о сохранении квартиры ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, собственником которой он является. В обосновании заявленных требований истец указал, что в целях улучшения условий проживания им была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила 59,2кв.м., жилая площадь – 42,7 кв.м. вспомогательная площадь – 16,5 кв.м. Истец просил сохранить жилое помещение – квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец – Владимиров Н.Ю. не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик – представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Владимирова Н.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Владимиров Н.Ю. является собственником квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от 01.03.2007 года (л.д.5, оборот) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.09.2010 года (л.д.13-14) в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие виды работ:
- демонтированы встроенные шкафы (помещения №6 и №7);
- выполнена новая перегородка между жилой комнатой №5 (план квартиры после перепланировки) и коридором.
В соответствии с техническим заключением ООО «Т» (л.д.15-23) принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведённые работы не нарушили конструктивную целостность и несущую способность конструкций данной квартиры и здания в целом, угрозы обрушения конструкции нет.
В результате проведённой перепланировки квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
При обращении в администрацию Дзержинского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии ему был рекомендовано обратиться в суд (л.д.10-11). То есть в досудебном порядке этот вопрос урегулирован не был.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Владимирова Николая Юрьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ..., расположенную в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.09.2010 года, со следующими техническими характеристиками: лоджия – 3,7 кв.м., коридор – 6,0 кв.м., ванная – 2,4 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., кухня – 6,9 кв.м., жилая комната – 12,6 кв.м., жилая комната – 16,7 кв.м., жилая комната – 13,4 кв.м.
Общая площадь квартиры – 59,2 кв.м., в том числе: жилая площадь – 42,7 кв.м., вспомогательная – 16,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) /Тиунова О.Н./
.
.
.
.