Дело № 2-4100/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Зои Яковлевны, Легкобит Ольги Владимировны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кузнецова З.Я. и Легкобит О.В. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул...., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
Истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул..... Для повышения комфортности проживания истцы произвели перепланировку и переустройство, в результате которых за счет площади туалета и площади кладовой увеличена площадь коридора, путем демонтажа ненесущих перегородок, дверных блоков и устройства новых перегородок. Устроено помещение совмещенного санузла, в котором устроена гидроизоляция пола. В помещении кухни демонтировано сантехническое оборудование – раковина и электрооборудование. За счет площади жилой комнаты устроенное помещение – коридор, путем устройства ненесущей перегородки с дверным блоком. Во вновь образованном помещении коридора частично устроена гидроизоляция пола, установлено и подключено к существующим стоякам здания сантехническое оборудование (раковина) и электрооборудование, а так же демонтирован дверной блок.
Истцы и их представитель просили дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивали.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 06 августа 2010 года №857 (л.д.19) Кузнецова З.Я. является нанимателем квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске.
Согласно выписки из домовой книги в квартире №... по ул.... в г.Новосибирске зарегистрированы истцы (л.д.20).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с заключением ООО ПСК «С» (л.д. 8-14) выполненная перепланировка и переустройство в помещении квартиры не изменяет работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома. Перепланировка и переустройство выполнены в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания конкретной семье, без снижения эксплуатационной недвижимости здания, без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 04 октября 2010 года №7-1190/10-5-6739 установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.21).
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов.
Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кузнецовой Зои Яковлевны, Легкобит Ольги Владимировны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул...., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Новосибирской области из поэтажного плана здания по состоянию на 31 марта 2010 года со следующими техническими характеристиками: балкон – 1,9 кв.м., общая площадь квартиры – 55,7 кв.м, в том числе жилая – 30,6 кв.м, вспомогательная – 25,1 кв.м, сан.узел (помещение № 21) – 4,1 кв.м; коридор (помещение №24) – 5,7 кв.м., кухня (помещение №25) – 8,7 кв.м., две жилые комнаты (помещение №26, №27) – 9,3 кв.м и 21,3 кв.м; коридор (помещение №28) – 6,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА
.
.
.