Дело № 2-3985/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калялина Александра Александровича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Калялин А.А. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района о сохранении квартиры ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, собственником которой он является.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в целях улучшения условий проживания им были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь квартиры составила 36,0 кв.м., жилая площадь – 26,8 кв.м. вспомогательная площадь – 9,2 кв.м.
Истец просил сохранить жилое помещение – квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец – Калялин А.А. не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Калялин А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Калялин А.А. является собственником квартиры ... дома ... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора участия в долевом строительстве от 07.04.2006 года (л.д.20-25), дополнительных соглашений (л.д.26-27), акта приема-передачи объекта, законченного строительством (л.д. 27) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.29).
Согласно выкопировке из поэтажного плана дома по состоянию на 03.11.2010 года, выполненного ОГУП «ТехцентрНСО» (л.д.3) в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие виды работ:
в коридоре сооружено 3 шкафа;
на лоджии, на границе кухни и комнаты, смонтирован дверной блок;
в санузле установлены умывальник, унитаз, душевая кабина, ранее отсутствующие;
на кухне установлены мойка, электропечь ранее отсутствующие, выполнена электропроводка изолированным медным проводом сечением 4 мм под нагрузку печи 8,5 ВА, выполнена тройная гидроизоляция с заведением её на стену;
водоотвод выполнен через коридор с достаточным уклоном и подсоединен к существующему стояку;
все коммуникации пропущены через резиновые компенсаторные муфты и не имеют контакта с конструкцией;
вентиляция выполнена коробом с подсоединением к отдельному существующему вентиляционному каналу;
В соответствии с техническим заключением ООО «Д» принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведённые работы не нарушили конструктивную целостность и несущую способность конструкций данной квартиры и здания в целом, угрозы обрушения конструкции нет.
В результате проведённых перепланировки и переустройства квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Калялина Александра Александровича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ..., расположенную в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана дома, составленным ОГУП «ТехцентрНСО» по состоянию на 03.11.2010 года, со следующими техническими характеристиками: коридор – 4,8 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., сан.узел – 3,3 кв.м., жилая – 9,7 кв.м., кухня-гостинная – 17,1 кв.м., лоджия – 2,4 кв.м., лоджия – 1,9 кв.м.
Общая площадь квартиры – 36,0 кв.м., в том числе: жилая площадь – 26,8 кв.м., вспомогательная – 9,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) /Тиунова О.Н./
.
.
.
.