Дело №2-2633/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
10 декабря 2010 г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой Ирины Валерьевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Мирошникова И.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку – индивидуальный жилой дом общей площадью 117,4 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., вспомогательной площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. ....
В обоснование заявленных требований Мирошникова И.В. указала, что 01.04.2008 года по договору купли-продажи приобрела жилой дом ... по ул. ..., в г.Новосибирске и земельный участок площадью 685 кв.м., зарегистрировав право собственности в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
Для улучшения условий проживания в вышеуказанном доме в феврале 2009 года истицей был подготовлен проект на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым в период с марта 2009 года по июнь 2010 года строительство было осуществлено.
Обратившись в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска с заявлением по вопросу получения соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истице было рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом №... по ул. ... в г.Новосибирске.
Истец – Мирошникова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца – Петрова В.А. также не явился, просила рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик - администрация Дзержинского района г.Новосибирска о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили. Суд определи рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Мэрии г.Новосибирска - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Мирошниковой И.В.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8-9) истец является собственником жилого дома ... по ул. ... в г.Новосибирске и земельного участка площадью 685,0 кв.м. (кадастровый номер 54:35:014910:0018), расположенного относительно ориентира – жилого дома ... по ул. ... в г.Новосибирске, приобретенных по договору купли-продажи от 01.04.2008 года.
Истец на основании проекта (л.д.10-20) без получения соответствующего разрешения возвела индивидуальный жилой дом.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 06.07.2010 года жилой дом № ... по ул. ... в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: №1 тамбур – 5,1 кв.м., №2 коридор – 15,7 кв.м., №3 кухня – 19,3 кв.м., №4 жилая комната – 15,9 кв.м., №5 сан. узел – 5,7 кв.м., №6 жилая комната – 16,6 кв.м., №7 жилая комната – 14,4 кв.м., №8 жилая комната – 24,7 кв.м., общая площадь дома составляет 117,4 кв.м., жилая площадь – 71,6 кв.м., вспомогательная площадь – 45,8 кв.м.(л.д.28-32).
Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска в письме от 05.07.2010 года Мирошниковой И.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул. ... (л.д.35).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Спорный индивидуальный дом был возведен истцом без соответствующего разрешения, то есть является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка …
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан».
Из материалов дела следует, что право собственности истицы на земельный участок, на котором расположен дом ... по ул. ... в г.Новосибирска зарегистрирован (л.д.9).
Согласно выводам заключения по результатам визуального технического обследования надфундаментной части индивидуального жилого дома ... по ул. ... в г. Новосибирске от 01.07.2010 года, выполненного ООО «Р» конструкции и элементы здания находятся в работоспособном, удовлетворительном состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют. При обследовании строительных конструкций надфундаментальной части здания не выявлено косвенных признаков, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии фундаментов зданий и оснований. Техническое состояние строительных конструкций здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома (л.д. 21-27).
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
При этом, суд признает не основанными на законе возражения представителя третьего лица в той части, что истцом не доказано то, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в деле иметься вышеуказанное заключение. Кроме того, представителем третьего лица не доказан факт, что дом построен не за счет собственных средств истца. Также в деле отсутствуют доказательства возражений третьего лица, тому, что возведенное строение нарушает границы земельного участка истца. В деле имеется кадастровый паспорт здания из содержания которого следует, что возведенный объект находиться в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером: 54:35:014910:0018.
При этих обстоятельствах иск Мирошниковой И.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, СУД
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мирошниковой Ирины Валерьевны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Мирошниковой Ириной Валерьевной право собственности на индивидуальный жилой дом №... по ул. ... в г.Новосибирске в составе следующих помещений: №1 тамбур – 5,1 кв.м., №2 коридор – 15,7 кв.м., №3 кухня – 19,3 кв.м., №4 жилая комната – 15,9 кв.м., №5 сан. узел – 5,7 кв.м., №6 жилая комната – 16,6 кв.м., №7 жилая комната – 14,4 кв.м., №8 жилая комната – 24,7 кв.м., общая площадь дома составляет 117,4 кв.м., жилая площадь – 71,6 кв.м., вспомогательная площадь – 45,8 кв.м.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ при обжаловании заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г.Новосибирска.
Судья: (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.