Дело № 2-2926/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Евгения Николаевича к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска, Симоновой Татьяне Ивановне о признании права собственности на самовольную постройку, и по встречному иску Симоновой Татьяны Ивановны к Симонову Евгению Николаевичу о сносе самовольных строений и возмещении морального вреда,
у с т а н о в и л:
После уточнения исковых требований Симонов Е.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований следующее.
В период с 25.10.1991 года по 2002 год он состоял в зарегистрированном браке с Симоновой Т.И. После расторжения брака между ними был произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска от 18.04.2003 года и определения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 05.06.2003 года за ним было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом №... по ул. ... в г. Новосибирске, а также на гараж размером 6 х 8 м.
12.01.2004 года им получено свидетельство о государственной регистрации права. 20.04.2010 года он заключил с мэрией г. Новосибирска договор купли-продажи земельного участка площадью 837 кв.м. по вышеуказанному адресу и 28.05.2010 года зарегистрировал свое право собственности на ? долю земельного участка.
На принадлежащем ему земельном участке на месте гаражного бокса по ул. ... он возвел для себя индивидуальный, двухэтажный, одноквартирный жилой дом. Общая площадь дома составляет 72,3 кв.м., жилая площадь - 47,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению от 04.03.2010 года по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций общее состояние реконструируемого здания по ул. ... исправное, пригодное к дальнейшей эксплуатации. Возведенное здание не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Здание соответствует категории жилого дома. На основании заключения Центра гигиены и эпидемиологии от 29.03.2010 г. размещение индивидуального жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В связи с этим, он обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением, просил узаконить возведенный жилой дом, однако письмом от 17.02.2010 года ему было отказано, т.к. жилой дом уже фактически построен, и рекомендовано обратиться в суд.
Истец полагает, что при возведении спорного жилого дома им были соблюдены градостроительные, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, также соблюдены требования о целевом назначении земельного участка, поэтому он приобрел право собственности на возведенный жилой дом, которому после ввода в эксплуатацию будет присвоен адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик – Симонова Т.И. в настоящее судебное заседание не явилась, извещена. Ранее, с иском не согласилась и в октябре 2010 года обратилась в суд со встречным иском, в котором просила обязать Симонова Е.Н. осуществить снос самовольных строений и взыскать моральный ущерб в сумме 100 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб.
14.12.2010 года в суд поступило заявление Симоновой Т.И. об отказе от встречного искового заявления.
Определением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 22.12.2010 г. производство по встречному иску Симоновой Т.И. прекращено.
Ответчики – представители мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения мирового судьи 3 судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска от 18.04.2003 года и определения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 05.06.2003 года Симонов Евгений Николаевич является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.35).
20.02.2004 года с Симоновым Евгением Николаевичем заключен договор аренды земельного участка, расположенного в границах Дзержинского района г. Новосибирска, ул. ..., площадью 837 кв.м. в доле 50% без выделения ее границ на местности, что соответствует 418 кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома по ул. ... (л.д.37-39).
28.05.2010 года Симонову Е.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 837 кв.м. по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.40).
30.07.2005 года Симонову Е.Н. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома для выполнения работ по строительству хозпостроек, бани, навеса, крыши над капитальным гаражом по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.70).
В судебном заседании установлено, что на принадлежащем Симонову Е.Н. земельном участке на месте гаражного бокса по ул. ... Симонов Е.Н. возвел индивидуальный, двухэтажный, одноквартирный жилой дом. Общая площадь дома составляет 72,3 кв.м., жилая площадь - 47,4 кв.м.
По данным технического учета и технической инвентаризации владельцем строения по адресу: г. Новосибирск, ул. ... учтен Симонов Е.Н.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... под литером Б (л.д. 51) дом имеет общую площадь 72,3 кв.м., жилую 47,4 кв.м.
Согласно заключению ООО «М» от 04.03.2010 года по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций общее состояние реконструируемого здания по ул. ... исправное, пригодное к дальнейшей эксплуатации. Возведенное здание не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Здание соответствует категории жилого дома (л.д.7-34).
На основании заключения Центра гигиены и эпидемиологии от 29.03.2010 г. размещение индивидуального жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске соответствует требованиям САнПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.58).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что за Симоновым Е.Н. возможно признать право собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Симонова Евгения Николаевича удовлетворить.
Признать за Симоновым Евгением Николаевичем право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... общей площадью 72,3 кв.м., жилой 47,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/
.
.
.
.