Дело № 2-3945/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 декабря 2010 г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
представителя истца Ивановой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантаева Игоря Борисовича к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Кантаев И.Б. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 18,7 кв.м, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обосновании заявленного требования истец указал следующее.
В 1989 году отцу истца – ФИО2, как работнику завода «Р», предоставлена комната по вышеуказанному адресу. 21 ноября 2009 года ФИО2 умер.
В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован с 21 ноября 1989 года. Комната помещение является постоянным местом жительства истца, он несет все расходы, связанные с оплатой необходимых коммунальных услуг. Истец считает, что фактически он исполняет все обязанности нанимателя данного жилого помещения.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации, так как жилое помещение относится к общежитию.
Поэтому просил признать за ним право собственности на комнату ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя, которая поддержала заявленные требования.
Ответчики – мэрия г. Новосибирска и администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражения не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение – комната ... по ул. ... в г. Новосибирске в 1989 году предоставлена для проживания отцу истца – ФИО2, как работнику завода «Р».
Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ул. ... в г. Новосибирске Кантаев И.Б. зарегистрирован с 21 ноября 1989 года (л.д. 6).
Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату на Кантаева И.Б. открыт лицевой счет (л.д. 7).
Согласно экспликации (л.д. 9) комната ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ул. ..., имеет общую площадь 18,7 кв.м, в том числе жилую – 18,7 кв.м.
В судебном заседании установлено, что Кантаев И.Б. длительное время проживает в спорном жилом помещении, производит оплату необходимых платежей, следовательно, приобрел право пользования данным жилым помещением.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умер 21 ноября 2009 года (л.д. 14).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» усматривается, что строение по ул. ... в г. Новосибирске включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д. 20).
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 407207 от 26 октября 2010 года следует (л.д. 10), что истец не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Кантаева И.Б. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кантаева Игоря Борисовича к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Канатевым Игорем Борисовичем право собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья ___________