Дело № 2-3895/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной Веры Ивановны, Белкина Александра Васильевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Белкина В.И. и Белкин А.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
На основании ордера в 2002 году истцам была предоставлена трехкомнатная квартира №... по ул.... в г.Новосибирске.
Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
В 2010 году истец обратилась в с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.
02 февраля 2010 года истцам отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцы считают, что отказ в приватизации нарушает их конституционные права, так как они не использовали свое право приватизации.
Право собственности на квартиру №... по ул.... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске.
Истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивают.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – МУ «ГЖА» в судебное заседание не явилось, извещено, просило дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Белкиных обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира №... по ул.... была предоставлена Белкину А.В. на основании ордера № 010905а от 15 февраля 2002 года (л.д.7) на семью из 3-х человек: жена Белкина В.И., дочь – ФИО2, сын – ФИО3.
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул.... в г. Новосибирске расположена на втором этаже десятиэтажного жилого дома и имеет следующие технические характеристики: лоджия – 5,8 кв.м., два коридора – 7,8 кв.м. и 3,1 кв.м., жилая комната – 11,6 кв.м., туалет – 1,4 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., две жилые комнаты – 10,1 кв.м. и 17,7 кв.м., кухня – 8,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м, жилая площадь – 39,4 кв.м, вспомогательная – 23,4 кв.м.
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают с 18 марта 2002 года: Белкин А.В., Белкина В.И., ФИО2, ФИО3 (л.д.21).
Справками МУ «ГЖА» от 28 января 2010 года №382244 и №382245 подтверждено, что истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.14-15).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул.... не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истцов причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение.
ФИО3 и ФИО2 дали нотариально удостоверенное согласие на отказ от участия в приватизации квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске (л.д.19-20).
Поэтому требования Белкиных законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Белкиной Веры Ивановны, Белкина Александра Васильевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Белкиной Верой Ивановной, Белкиным Александром Васильевичем право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул.... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 62,8 кв.м, жилой площадью – 39,4 кв.м, вспомогательной – 23,4 кв.м, лоджия – 5,8 кв.м., расположенную на втором этаже десятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) «Копия верна»
.
.
.