Дело № 2-4126/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваковой Гули Нурлановны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шваковой Г.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., расположенную в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ....
В обосновании заявленного требования истец указал следующее.
В 1996 году Шваковой Г.Н. была предоставлена комната № ... (старый номе ...) по ... в г. Новосибирске, с 03 декабря 1996 года истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу, указанная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями.
Здание общежития передано в муниципальную собственность.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещений.
Истец обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя, на удовлетворении требований настаивали.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – Швакова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 15) в комнате ... дома № ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают с 03 декабря 1996 года – Швакова Гуля Нурлановна, с 15 февраля 2007 года ФИО2.
Согласно технического паспорта (л.д. 21) помещение ..., расположенное по адресу г. Новосибирск, ... имеет общую площадь 15,4 кв.м, в том числе жилую – 14,8 кв.м., вспомогательную – 0,6 кв.м.,
Согласно Приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска №873-од от 13.07.2009 года «О нумерации жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу ...» комнате ... присвоен новый номер ....
Как видно из постановления мэрии г. Новосибирска № 28 от 18 января 2000 года (л.д. 28) статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии сохранен за жилым домом по .... Однако, как указанно в п. 3 вышеуказанного постановления, необходимо включить в установленном порядке свободные жилые помещения, имеющие статус общежития, в состав маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии с момента их освобождения.
Истцом подтверждено выпиской из домовой книги, что она проживает в комнатах с 1996 года, следовательно на момент принятия указанного постановления мэрия не имела право в одностороннем порядке изменять статус комнаты, занимаемой истцом и членами ее семьи по ... в г. Новосибирске.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справкой МУ «Городское жилищное агентство» №381044 от 22 января 2010 года подтверждено, что Шакова Г.Н. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 12).
По данным администрации Коченевского района Новосибирской области Швакова Гуля Нурлановна не использовала право приватизации жилья на территории Коченевского района г.Новосибирска (л.д.33-34).
Таким образом, истец не участвовала в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
ФИО2 дала нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации комнаты ... по ... в г.Новосибирске (л.д.11).
На основании изложенного суд полагает, что требования Шваковой Г.Н. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шваковой Гули Нурлановной к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шваковой Гулей Нурлановной право собственности на комнату ..., общей площадью 15,4 кв.м, жилой площадью 14,8 кв.м, вспомогательной – 0,6 кв.м. по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА
.
.
.