Дело № 2-3484/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Елены Валентиновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Томилова Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
На основании ордера № 885569 от 19 июля 2000 года Томиловой Е.В. была предоставлена комната размером 19,5 кв.м. в квартире № ... по ул.... в г. Новосибирске.
Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
В 2009 году истец обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой комнаты в квартире в ее собственность в порядке приватизации.
06 ноября 2009 года истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец считает, что отказ в приватизации нарушает ее конституционные права, так как она не использовала свое право приватизации.
Право собственности на комнату площадью 19,5 кв.м. в квартире № ... по ул.... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 20/52 доли, что соответствует комнате площадью 19,5 кв.м. в трехкомнатной квартире № ... по ул.... в г. Новосибирске.
Истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица –ФИО2. и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната 19,5 кв.м. в квартире № ... по ул.... была предоставлена Томиловой Е.В. на основании ордера № 885569 от 19 июля 2000 года (л.д. 6).
Из технического паспорта и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул... в г. Новосибирске расположена на третьем этаже и имеет следующие технические характеристики: три жилые комнаты – 14,2 кв.м., 19,5 кв.м. и 18,0 кв.м., кухня – 8,6 кв.м., коридор – 5,8 кв.м., коридор – 3,4 кв.м., ванная – 3,0 кв.м., туалет – 1,5 кв.м., встроенный шкаф - 0,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 74,5 кв.м, жилая площадь – 51,7 кв.м, вспомогательная – 22,8 кв.м.
Выпиской из домовой книги на комнату 19,5 кв.м. в квартире №... по ул.... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной комнате зарегистрирована с 15 июня 1999 года Томилова Е.В. (л.д.7).
Томилова Е.В. в период с 02 июня 1989 года по 10 июня 1999 года проживала в г.Новосибирске по ул.... (л.д.12).
Справкой МУ «ГЖА» от 30 декабря 2009 года №375919 подтверждено, что истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.8).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение – комнату площадью 19,5 кв.м. в трехкомнатной квартире №... по ул.... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на комнату в квартире № ... по ул.... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
Как видно из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.35) также правообладателями квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске являются: ФИО2 – 18/52 доли в квартире, ФИО3 – 14/52 доли.
Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Томиловой Елены Валентиновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Томиловой Еленой Валентиновной право собственности на 20/52 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №... по ул.... в г.Новосибирске, жилой площадью 19,5 кв.м., общей площадью 74,5 кв.м., вспомогательной – 22,8 кв.м, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) «Копия верна»
.
.
.