Дело № 2-1698/10 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года                                           г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                       Тиуновой О.Н.

при секретаре                                            Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова Валерия Анатольевича к Мэрии г.Новосибирске, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Раков В.А. обратился в суд с указанным иском.

В исковом заявлении указал, что в ноябре 1997г. он был принят в члены ГСК «Х», расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул...., полностью оплатил стоимость гаражного бокса .... Строительство гаражей в ГСК велось без получения соответствующего разрешения и проектной документации, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Земельный участок для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Х» был выделен в 1987г. 26.08.1987г. был выдан государственный акт РИК Новосибирского Совета народных депутатов о том, что за ГСК закрепляется бессрочное и бесплатное пользование 0,3га земли в границах согласно плана землепользования для индивидуальных гаражей в Калининском и Дзержинском районах. Постановлением Мэрии г.Новосибирска №2291 от 06.12.2000г. для ГСК «Х» был выделен земельный участок и утверждены границы для эксплуатации индивидуальных гаражей. В соответствии с актом установления границ земельных участков ГСК был выделен участок №40, учетный номер 73277. Мэрия выдать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно построенных и находящихся в эксплуатации объектов более 15 лет не может, т.к. это не предусмотрено действующим законодательством.

Площадь принадлежащего истцу бокса составляет 72,9 кв.м. Бокс соответствует действующим строительным, противопожарным требованиям.

Раков В.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ... площадью 72,9 кв.м., инвентарный номер 50:401:373:004043870:0005:3013 в ГСК «Х» по адресу: г.Новосибирск, ул....

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца Николаева Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Мэрии г.Новосибирска и Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГСК «Х» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ (ст.36 ЗК РФ).

Судом установлено, что согласно справки от 17.02.2010г., Раков В.А.. является членом ГСК «Х». Пользуется гаражным боксом №....

26.08.1987г. по государственному акту на право пользования землей ГСК «Х» предоставлена в бессрочное и бесплатное пользование 0,3га земли в границах согласно плану землепользования в Калининском и Дзержинском районах. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на прав пользования землей за №442.

Постановлением Мэрии г.Новосибирска от 06.12.200г. №2291 утвержден план границ земельного участка. Как следует из акта установления границ земельных участков, ГСК «Х» выделен участок ... на плане границ земельных участков (ул....)).

В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство и на землю, постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ, является самовольной. Согласно техническому паспорту, площадь гаражного бокса ... составляет 72,9 кв.м. вместе с подвалом.

Сооружению присвоен инвентарный номер 50:401:373:004043870:0005:30136.

Также суд учитывает, что согласно инженерно-топографическому плану спорный гаражный бокс находиться в пределах границ земельного участка, выделенного гаражно-строительному кооперативу «Х», на основании государственного акта на право пользования землей.

При этом, суд учитывает, что за ФИО1, имеющий гаражный бокс ... (то есть рядом с истцом) право собственности, при прочих равных условиях, зарегистрировано.

Одним из обязательных условий узаконения постройки является осуществление постройки с учетом градостроительных, строительных и иных норм и правил и что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению, подготовленного ООО «Р», установлено, что несущие и ограждающие конструкции помещений гаражного бокса ..., расположенной по ул.... в г.Новосибирске находятся в исправном состоянии, общий физический износ не превышает 15%, недопустимых прогибов, трещин и дефектов на момент осмотра не обнаружено. Расстояние от жилых и образовательных объектов отвечают требованиям строительных норм. Гараж отвечает требованиям противопожарных норм.

Суд приходит к выводу, что спорный объект соответствует строительным нормам и требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд учитывает отзыв на иск председатель ГСК «Х», из которого следует, что Раков В.А. является законным пользователем гаражного бокса ..., не возражает против удовлетворения исковых требований.

Доводы Мэрии г.Новосибирска, изложенные в отзыве, суд считает не обоснованными, поскольку Мэрией г.Новосибирска не представлено доказательств своих возражений.

Суд приходит к выводу о том, что истцом доказаны в достаточной мере те обстоятельства, на которых он основывает исковые требования. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ракова Валерия Анатольевича к Мэрии г.Новосибирске, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Раковым Валерием Анатольевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ... площадью 72,9 кв.м., инвентарный номер 50:401:373:004043870:0005:30136 в гаражно-строительном кооперативе «Х» по адресу: г.Новосибирск, ул....) согласно технического паспорта по состоянию на 19.02.2009г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Тиунова О.Н.