Дело № 2-3707/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Киселёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадника Василия Иосифовича, Стадник Галины Кузьминичны, Стадника Валерия Васильевича, Стадника Александра Васильевича, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Стадник В.И., Стадник Г.К., Стадник В.В., Стадник А.В., действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, после уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением – квартирой ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании ордера от 19.10.1956 г. Стаднику В.И. была предоставлена квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в связи с тем, что он являлся работником Учреждения .... Совместно с ним в указанной квартире с момента вселения и по настоящее время зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Стадник Г.К., сыновья Стадник В.В. и Стадник А.В., внук ФИО2, ...
Обратившись в 2010 г. в Администрацию Дзержинского района г. Новосибирска для оформления договора социального найма, Стадник В.И. получил отказ, мотивированный тем, что он и члены его семьи не приобрели право пользования спорной квартирой и не предоставили документы, подтверждающие право на вселение в спорное жилое помещение. По информации Администрации Следственного изолятора, работником которого являлся истец, до 2001 г. дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске принадлежал СИЗО ... ГУФСИН по НСО, с 2001 г. данный дом был передан в муниципальную собственность. Истцы считают, что своим отказом ответчик нарушил их жилищные права, они длительный период времени проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг. Поэтому истцы просили признать за ними право владения и пользования жилым помещением – квартирой ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на условиях договора социального найма.
Истцы Стадник В.И., Стадник Г.К., Стадник В.В., Стадник А.В., действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили иск рассмотреть в их отсутствие с участием представителя Кожевниковой О.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Отдела опеки и попечительства Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске была предоставлена в пользование нанимателю – Стаднику В.И. на основании ордера, выданного 19.10.1956 г. в связи с тем, что он являлся работником Учреждения ..., что подтверждается копией трудовой книжки.
Согласно выписки из домовой книги в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Стадник В.И. (квартиросъемщик) – с 13.12.1979 г.; его жена Стадник Г.К. – с 13.12.1979 г.; сын Стадник В.В. – с 09.12.1976 г.; сын Стадник А.В. – с 10.07.1993 г. и внук ФИО2 – с 24.08.2007 г.
Из ответа № 1320/08-46 от 11.08.2010 г., выданного Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска Стаднику В.И., следует, что согласно предоставленной выписке из домовой книги его семья имеет первоначальную прописку по вышеуказанному адресу с 1976 г., но при этом не предоставлены какие-либо документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение. Несмотря на длительный период фактического проживания семьи истца в спорном жилом помещении на него своевременно не производилось оформление правоустанавливающего документа. Для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
Из письма Администрации Следственного изолятора ... ГУФСИН по НСО от 22.09.2010 г. следует, что в 2003 г. жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске был передан в муниципальную собственность на основании Постановления Мэрии № 2255 от 30.11.2000 г., Распоряжения КУГИ № 2517-р от 22.12.2000 г.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку сложившиеся правоотношения между сторонами по данному гражданскому спору возникли до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), суд при оценке характера правоотношений, применяет нормы прежнего жилищного законодательства, регулирующего вопросы, связанные с пользованием жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
Согласно ст. 47 на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, жена истца Стадник Г.К., его сыновья Стадник В.В. и Стадник А.В., а также внук ФИО2 в соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР были вселены в спорную квартиру Стадником В.И., как члены его семьи, без заключения иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Изложенные в исковом заявлении утверждения истца Стадника В.И. о том, что он и члены его семьи приобрели право пользования спорной квартирой, подтверждает и то обстоятельство, что на него, как на квартиросъемщика, МУП г. Новосибирска «А» был открыт лицевой счет. Как видно из справки, выданной 04.10.2010 г. МУП г. Новосибирска «А» Стаднику В.И., оплата за коммунальные услуги и социальный наем производится своевременно по количеству проживающих (5 человек). Оплату производит Стадник В.И. Следовательно, наймодателем признавалось за Стадником В.И. право пользования на спорное жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседание нашел подтверждение тот факт, что Стадник В.И., Стадник Г.К., Стадник В.В., Стадник А.В. и ФИО2 приобрели право пользования квартирой ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма с момента их вселения, кроме того, их проживание на указанной площади ответчиком не оспорено (ст. 56 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Стадника Василия Иосифовича, Стадник Галины Кузьминичны, Стадника Валерия Васильевича, Стадника Александра Васильевича, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Стадником Василием Иосифовичем, ..., Стадник Галиной Кузьминичной, ..., Стадником Валерием Васильевичем, ..., Стадником Александром Васильевичем, ..., ФИО2, ..., право владения и пользования жилым помещением – квартирой ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на условиях договора социального найма, обязав Администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить со Стадником Василием Иосифовичем, Стадник Галиной Кузьминичной, Стадником Валерием Васильевичем, Стадником Александром Васильевичем, ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.