Дело № 2-3780/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Геннадия Михайловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Денисов Г.М. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «Х».
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Он является членом гаражного кооператива «Х». В 1985 году гаражным кооперативом «Х» хозяйственным способом за счет средств членов кооператива были построены одноэтажные гаражные блоки с подземными этажами по ул. ....
В одном из гаражных блоке (на 86 гаражей) ему, как члену гаражного кооператива, принадлежит гаражный бокс ..., общей площадью 36,9 кв. м (1 этаж -19,5 кв. м, подвал -17,4 кв.м).
Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГК «Х» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 36,9 кв.м., расположенный в гаражном блоке на 86 гаражей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «Х».
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ГК «Высота» исковые требования Денисова Г.М. поддержал.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя 3 - го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Денисов Г.М. является членом ГК «Х», что подтверждается членской книжкой (л.д. 8, 71). Согласно справке ГК «Х» истец полностью оплатил паевой взнос в 1985 году (л.д. 9).
На основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 162-М от 28.04.1988 года гаражно-строительному кооперативу «Х» передан в постоянное пользование земельный участок площадью до 1,0 га для строительства коллективных гаражей в Дзержинском районе г. Новосибирска (л.д. 21).
14.07.1995 года между мэрией г. Новосибирска и ГК «Х» заключен договор аренды земельного участка площадью 10363 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей на фактически занимаемом земельном участке по ул. ... (л.д. 26-31).
Как видно из инженерно-топографического плана гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «Х» (л.д. 52).
По заключению ООО «К» состояние строительных конструкций гаражей ГК «Х» удовлетворительное (л.д. 49-50).
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены.
Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Денисова Г.М. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Денисовым Геннадием Михайловичем право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 36,9 кв.м., расположенный в гаражном блоке на 86 гаражей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «Х».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/
.
.
.
.