Дело № 2-3772/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Татьяны Александровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, в которой проживает и в целях улучшения жилищных условий в квартире произвела перепланировку, заключающуюся в демонтаже оконного и дверного блоков лоджии, демонтаже встроенного шкафа коридора, в результате чего увеличена общая площадь квартиры, произведен пересчет площадей.
По результатам произведенной технической экспертизы перепланировка не противоречит санитарным, противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
В связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 6).
Истцом без надлежащего оформления документов осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры в указанном заявителем виде с целью улучшения жилищных условий и согласно техническому паспорту этого помещения по состоянию на 07.10.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение обладает характеристиками: общей площадью квартиры 46,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., площадью вспомогательных помещений 18,9 кв.м. в составе: помещение № 1 - жилая комната площадью 17,1 кв.м, помещение № 2 – жилая комната площадью 10,2 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 6,9 кв.м., помещение № 4 – туалет площадью 1,0 кв.м., помещение № 5 – ванная площадью 2,2 кв.м., помещение № 7- коридор площадью 5,5 кв.м., помещение № 8 – лоджия 3,3 кв.м.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «П» мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия.
Мероприятия, выполненные при проведении перепланировки не противоречат действующим строительным и санитарным нормам.
Выполненная перепланировка не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петровой Татьяны Александровны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 46,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., площадью вспомогательных помещений 18,9 кв.м. в составе: помещение № 1 - жилая комната площадью 17,1 кв.м, помещение № 2 – жилая комната площадью 10,2 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 6,9 кв.м., помещение № 4 – туалет площадью 1,0 кв.м., помещение № 5 – ванная площадью 2,2 кв.м., помещение № 7- коридор площадью 5,5 кв.м., помещение № 8 – лоджия 3,3 кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 07.10.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Председательствующий