Дело № 2-4048/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Киселёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельской Ольги Николаевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. .... С целью повышения комфортности проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах и возведения самонесущей перегородки. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Ельская О.Н. и ее представитель Рублевский И.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчик – представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу Ельской О.Н. принадлежит квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на основании договора № 2690 на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от 17.04.1992 г., который зарегистрирован в городском Агентстве приватизации жилья г. Новосибирска 17.04.1992 г.
Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2010 г., в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, которая не принята в эксплуатацию.
Согласно экспертному заключению № 01-10 от 12.11.2010 г., составленному ОАО «К», в ходе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах и возведена самонесущая перегородка. В дополнении № 1 к экспертному заключению указано, что в результате демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой № 5, а также демонтажа встроенных шкафов № 6 и № 7 образовано помещение общей площадью 20,8 кв. м, которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и может использоваться в процессе эксплуатации квартиры в качестве жилого помещения – гостиной. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры № ... в жилом доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Квартира рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ельской Ольги Николаевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно плану помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2010 г.: ванная (№ 2) площадью 2,3 кв. м; туалет (№ 3) площадью 1,2 кв. м; кухня (№ 4) площадью 7,0 кв. м; гостиная (№ 5) площадью 20,8 кв. м; жилая комната (№ 8) площадью 15,3 кв. м, жилая комната (№ 10) площадью 13,3 кв. м, общая площадь квартиры 59,9 кв. м, площадь балкона, лоджии 6,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П. Вегелина
.
.
.
.
.
.
.