Дело № 2-3574/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Шикайковой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова Владимира Григорьевича и Котляровой Нины Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Котляров В.Г. и Котлярова Н.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., указав в обоснование своих требований следующее.
На основании распоряжения администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 04 декабря 1998 года Котлярову В.Г. предоставлена однокомнатная квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Данная квартира являлась государственной собственностью, была признана служебной и закреплена за "К" в 1991 году.
В настоящее время жилой дом передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества. Поэтому истцы полагают, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется режим, установленный для жилых помещений.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, производят оплату за социальный найм жилого помещения.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, в представленных возражениях указала, что право пользования истцами жилым помещением не оспаривает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцом обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании распоряжения администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 17 декабря 1998 года Котлярову В.Г. предоставлено служебное жилое помещение – однокомнатная квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 11).
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что однокомнатная квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 32,4 кв.м, жилая – 17,0 кв.м, вспомогательная – 15,4 кв.м (л.д. 24).
Согласно выписке из домовой книги в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают с 22 января 1999 года Котляров В.Г. и Котлярова Н.А. (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что истец исполняет обязанности нанимателя помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивает и за «социальный наем».
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в период с 08 октября органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (л.д. 16). Суду не представлены документы, подтверждающие включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд.
Из справок ОУФМС РФ по Новосибирской области в Дзержинском районе г. Новосибирска следует (л.д. 21,22), что Котляров В.Г. и Котлярова Н.А. приобрели гражданство в 1994 году. Из справки главы Мироновского сельсовета Баганского района Новосибирской области следует (л.д. 20), что истцы проживали в селе Мироновка с 03 мая 1994 года по 15 января 1999 года и в приватизации участия не принимали.
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» от 05 октября 2010 года усматривается, что Котляров В.Г. и Котлярова Н.А. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 17-18).
Таким образом, истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.
Учитывая изложенное, принимая во внимание длительный период проживания истцов в данном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Котлярова Владимира Григорьевича и Котляровой Нины Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Котляровым Владимиром Григорьевичем и Котляровой Ниной Александровной право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение – однокомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 32,4 кв.м, жилой площадью – 17,0 кв.м, вспомогательной – 15,4 кв.м в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) «Копия верна»
.
.
.