Дело № 2-3888/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосатовой Елены Николаевны и Волосатова Дмитрия Александровича к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании заявленных требований ссылаются в исковом заявлении на то, что являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, на основании договора участия в долевом строительстве и актом приема-передачи жилой площади. В целях улучшения жилищных условий в квартире произвели перепланировку, заключающуюся в установке гипсообшивной перегородки с дверным проемом в помещении № 2 с образованием помещения № 5 функционально используемого как «холл» и уменьшением площади жилой комнаты, при этом помещение № 3 (кухня) функционально используется как «жилая комната», устройстве зоны для приготовления пищи в помещении № 1 (передняя). При этом после перепланировки строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка не противоречит санитарным, противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
В связи с чем, истец Влосатова Е.Н. в заявлении просила удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец Волосатов Д.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от 15.09.2008 года и акта приема-передачи жилой площади от 19 марта 2010 года.
Истцами без надлежащего оформления документов осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры в указанном заявителем виде с целью улучшения жилищных условий и согласно техническому паспорту этого помещения по состоянию на 05.03.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение обладает характеристиками: общей площадью квартиры 40,9 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., площадью вспомогательных помещений 29,9 кв.м. в составе: помещение № 1 - передняя площадью 8,0 кв.м., помещение № 2 – общая жилая комната площадью 11,0 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 10,7 кв.м., помещение № 4 – санузел площадью 4,0 кв.м., помещение № 5 – помещение площадью 7,2 кв.м., площадью лоджии 4,3 кв.м.
Согласно техническому заключению, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии.
Выполненная перепланировка не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Волосатовой Елены Николаевны и Волосатова Дмитрия Александровича к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 40,9 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., площадью вспомогательных помещений 29,9 кв.м. в составе: помещение № 1 - передняя площадью 8,0 кв.м., помещение № 2 – общая жилая комната площадью 11,0 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 10,7 кв.м., помещение № 4 – санузел площадью 4,0 кв.м., помещение № 5 – помещение площадью 7,2 кв.м., площадью лоджии 4,3 кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 05.03.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата составления мотивированного решения – 28 декабря 2010 года.
Председательствующий /подпись/
.
.
.
.