Дело №2-322/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О. Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Юлии Владимировны к Городской общественной организации «Н» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мезенцева Ю.В. обратилась в суд с иском к Городской общественной организации «Н» о признании права собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на основании ст. 218 ГК РФ.
Истец в обосновании иска указала о том, что 03.10.2005 между ФИО3 и МЖК был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ответчик обязался предоставить ему трехкомнатную квартиру на втором этаже. 24.11.2006г. полномочия по вышеуказанному договору были переданы Мезенцевой Ю.В.
Дом сдан в эксплуатацию. Инвестиционный взнос внесен в полном размере. Квартира ей передана по акту приема-передачи, но зарегистрировать право собственности невозможно из-за того, что не представлены застройщиком все документы, необходимые для регистрации.
В судебное заседание Мезенцева Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель ответчика Городская общественная организация «Н» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица - временный управляющий ГОО «Н», представитель Управления Росреестра по НСО - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мезенцевой Ю.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с Договором № 01- И об инвестиционной деятельности от 03.10.2005г. (л.д.7-9) МЖК обязалось предоставить ФИО3 трехкомнатную квартиру на втором этаже в 16-этажном доме при сдаче его в эксплуатацию.
По акту от 03.10.2005 ФИО3 передал МЖК вексель номиналом 181657 рублей 53 копейки.
24.11.2006 ФИО3 по соглашению передал правомочия по договору истцу.
Из материалов дела установлено, что жилой 16-ти этажный дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный номер 1) построен в соответствии с разрешением выданным мэрией г. Новосибирска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.04.2009 подписан акт приема- передачи квартиры.
Согласно сообщению от 11.01.2010 УФРС по НСО отказано истцу в государственной регистрации прав на квартиру.
Согласно справки ТСЖ «Р» Мезенцева Ю.В. проживает в кв. ... по ул. .... Истцом регулярно оплачиваются коммунальные платежи.
В соответствии со ст.309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Мезенцева Ю.В. исполнила обязательства по договору надлежащим образом и соответственно ответчик во исполнение обязательств по договору должен передать спорную квартиру в собственность Мезенцевой Ю.В. Судом принимается во внимание, что ответчик не возражал против удовлетворения иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мезенцевой Юлии Владимировны удовлетворить.
Признать за Мезенцевой Юлией Владимировной право собственности на трехкомнатную квартиру № ..., расположенную на 2-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.