Дело №2-321/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О. Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Андрея Николаевича к Городской общественной организации «Ф» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Волков А.Н. обратился в суд с иском к Городской общественной организации «Ф» о признании права собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на основании ст. 218 ГК РФ.
Истец в обосновании иска указал о том, что 22.12.1998 года между ним и МЖК был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ответчик обязался организовать строительство шестнадцатиэтажного монолитного дома по ул. ... г. Новосибирска и после сдачи дома в эксплуатацию передать в его собственность четырехкомнатную квартиру № ....
Дом сдан в эксплуатацию. Инвестиционный взнос внесен в полном размере. Квартира ему передана по акту приема-передачи, но зарегистрировать право собственности невозможно из-за того, что не представлены застройщиком все документы, необходимые для регистрации.
В судебное заседание Волков А.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца Метелева Е.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.
Представители ответчика Городской общественной организации «Ф» Кузнецов А.А., Голикова Т.Ю. в судебном заседании иск признали в полном объеме.
Третьи лица - временный управляющий ГОО «Ф», представитель Управления Росреестра по НСО - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с Договором об инвестиционной деятельности от 22.12.1998г. МЖК обязалось предоставить Волкову А.Н. четырехкомнатную квартиру в 16-этажном доме по ул. ... г. Новосибирска при сдаче его в эксплуатацию.
Волков А.Н. свои обязательства по внесению инвестиционного взноса выполнил в полном объеме, указанное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Из материалов дела установлено, что жилой 16-ти этажный дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный номер 1) построен в соответствии с разрешением выданным мэрией г. Новосибирска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.04.2009 подписан акт приема- передачи квартиры.
Согласно сообщению от 16.02.2010г. УФРС по НСО отказано истцу в государственной регистрации прав на квартиру.
Согласно справки ТСЖ «Н» Волков А.Н. проживает в кв. ... по ул. .... Истцом регулярно оплачиваются коммунальные платежи.
В соответствии со ст.309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Волкова А.Н., признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру № ..., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 115,6 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Городской общественной организации «Ф» следует взыскать государственную пошлину в размере 12 278 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волкова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать за Волковым Андреем Николаевичем право собственности на четырехкомнатную квартиру № ..., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 115,6 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м.
Взыскать с Городской общественной организации «Ф» государственную пошлину в размере 12 278 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.