Дело № 2-373/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего Вегелиной Е.П.,
При секретаре Киселёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандровой Раисы Федоровны к ГСК «В», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Мандрова Р.Ф. обратилась в суд с иском к ГСК «В», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № 331, общей площадью 227,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Мандрова Р.Ф. возвела на территории ГСК «В», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., за счет собственных средств хозспособом указанный гаражный бокс. Членами ГСК «В» не было получено разрешение на строительство гаражей в Госархстройнадзоре, поэтому объект является самовольной постройкой. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж, она является членом ГСК «В». Поскольку возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций, истец просил признать за ней право собственности на гаражный бокс № 331, находящийся в ГСК «В» по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Истец Мандрова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя Баум А.И., которая в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ГСК «В» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Мандрова Р.Ф. является членом ГСК «В», указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой.
Из справки ГСК «В» установлено, что Мандрова Р.Ф. полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № 331, площадью 227,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно свидетельству о государственной регистрации ГСК «В», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв. м.
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража № 331 составляет 227,3 кв. м.
Как усматривается из инженерно-топографического плана, гараж № 331 расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК «В».
Согласно заключению ЗАО НТЦ «Н» состояние строительных конструкций удовлетворительное, после окончательного завершения работ по строительству гаражных боксов в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, устройство проездов с твердым покрытием, выполнения благоустройства, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов ГСК «В».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение ГСК «В» на 384 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК «В».
Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска, установлено, что в ГСК «В» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 384 единиц.
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования Мандровой Р.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мандровой Раисы Федоровны к ГСК «В», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Мандровой Раисой Федоровной право собственности на гаражный бокс № 331, общей площадью 227,3 кв. м, Литер ИИ1, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.