Дело № 2-592/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пунченко Максима Николаевича, Журавлевой Галины Николаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Пунченко М.Н. и Журавлева Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются сособственниками трехкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ....
С целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- возведена новая кирпичная оштукатуренная перегородка с образованием коридора общего пользования №1;
- демонтирован дверной блок между коридором общего пользования №1 и коридором №2;
- устроена арка между коридором общего пользования № 1 и коридором №2;
- демонтирована внутриквартирная перегородка между коридором № 6 и туалетом;
- демонтирована внутриквартирная перегородка между туалетом и ванной;
- демонтирована внутриквартирная перегородка между ванной и коридором № 6;
- демонтирована ванна в ванной комнате;
- перенесен умывальник в ванной комнате;
- устроена угловая ванна в санузле;
- возведена новая кирпичная оштукатуренная перегородка между коридором и санузлом;
- устроен новый дверной проем в перегородке между коридором и санузлом;
- возведена кирпичная перегородка в санузле между угловой ванной и унитазом;
- жилая комната № 4 по периметру утеплена гипсокартоном.
Истцы обращались в ООО «К», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истцы просили сохранить жилое помещение - квартиру № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Пунченко М.Н. - Шитц А.В. поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков – администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица – представители ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по НСО, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что сособственниками трехкомнатной квартиры ... по ... в г. Новосибирске являются Пунченко Максим Николаевич и Журавлева Галина Николаевна, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5,6).
С целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- возведена новая кирпичная оштукатуренная перегородка с образованием коридора общего пользования №1;
- демонтирован дверной блок между коридором общего пользования №1 и коридором №2;
- устроена арка между коридором общего пользования № 1 и коридором №2;
- демонтирована внутриквартирная перегородка между коридором № 6 и туалетом;
- демонтирована внутриквартирная перегородка между туалетом и ванной;
- демонтирована внутриквартирная перегородка между ванной и коридором № 6;
- демонтирована ванна в ванной комнате;
- перенесен умывальник в ванной комнате;
- устроена угловая ванна в санузле;
- возведена новая кирпичная оштукатуренная перегородка между коридором и санузлом;
- устроен новый дверной проем в перегородке между коридором и санузлом;
- возведена кирпичная перегородка в санузле между угловой ванной и унитазом;
- жилая комната № 4 по периметру утеплена гипсокартоном.
Согласно заключению ООО «К», конструкции квартиры в целом находятся в работоспособном состоянии, выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания.
В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истцов возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру ... по ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Пунченко М.Н., Журавлевой Г.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 26.04.2010 года со следующими техническими характеристиками: коридор общего пользования – 5,4 кв.м., коридор – 13,4 кв.м., кухня – 10,1 кв.м., жилые комнаты – 17,7 кв.м., 11,5 кв.м., 15,7 кв.м., санузел – 7,6 кв.м.
Общая площадь квартиры – 81,4 кв.м., жилая – 44,9 кв.м., вспомогательная – 36,5 кв.м., площадь лоджии – 2,1 кв.м., балкона – 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
.
.
.
.
.
.
.
.