Дело №2-487/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» января 2011 г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргевич Николая Павловича, Дороховой Таисии Николаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Маргевич Н.П., Дорохова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
В результате обмена в 1991 году они получили квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В указанной квартире произведена перепланировка.
Истцы указали, что обращались в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получили отказ.
В связи с чем, истцы просят удовлетворить свои исковые требования.
Истцы – Маргевич Н.П., Дорохова Т.Н. в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме и пояснили о том, что споров с соседями по поводу произведенной перепланировки нет.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил о том, что не возражает против сохранения квартиры № ... дома № ... по ул. ... в перепланированном состоянии.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истцов, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Указанное обстоятельство подтверждается договором №4232 от 30.09.1992 года на передачу квартир в совместную (долевую) собственность граждан.
Без надлежащего оформления документов, была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий. Перепланировка включила в себя: устройство дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой; устройство деревянной оштукатуренной перегородки в жилой комнате с образованием шкафов и уменьшением площади жилой комнаты.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 08.09.2010г. №764/11-17.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная перепланировка квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии; выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещением». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истцов подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Маргевич Николая Павловича, Дороховой Таисии Николаевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 43,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., площадью вспомогательных помещений 13,2 кв.м. в составе: помещение № 1 - коридор площадью 2,9 кв.м, помещение № 2 – санузел площадью 2,9 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 6,0 кв.м, помещение № 4 – жилая комната площадью 17,2 кв.м., помещение № 5 – жилая комната площадью 13,2 кв.м., помещение № 6 – шкаф площадью 0,5 кв.м., помещение № 7 – шкаф площадью 0,9 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 23.08.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.
.
.
.