Дело № 2-2441/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
с участием пом. прокурора Исаевой И.В.,
при секретаре Киселевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой Людмилы Евгеньевны к Сопиной Татьяне Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гурьева Л.Е. обратилась в суд с иском к Сопиной Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске и выселении, мотивируя следующим.
Гурьева Л.Е. является собственником квартиры № ... дома № ... по ул. ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от 25.03.2010 г. При приобретении квартиры никто в ней не был зарегистрирован, ответчик попросила предоставить ей время для переезда в другое помещение, однако до настоящего времени не покинула спорную квартиру, свои вещи не вывезла, чем нарушает права истца, как собственника, препятствует ей во вселении в данную квартиру. Истец дважды направляла ответчику телеграмму с просьбой покинуть помещение добровольно, на что ответчик не отреагировала.
Истец Гурьева Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Аслановой Е.А., которая в судебном заседании на иске настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Сопина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась повесткой, однако конверты с повестками возвращались в суд обратно с отметкой «истек срок хранения». Суд неоднократно вызывал ответчика в судебные заседания, однако ответчик конверты с повестками не получает, суд оценивает неявку ответчика на почтовое отделение за конвертом с повесткой, как отказ от получения судебной повестки.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат коллегии адвокатов Дзержинского района г. Новосибирска Жердева Н.С., в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а Сопина Т.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Судом установлено, что Гурьева Л.Е. является собственником квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2010 г. (л.д. 59-60), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от 25.03.2010 г. (л.д. 4).
Ранее указанная квартира принадлежала Сопиной Т.А. и ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 25.11.2009 г. В соответствии с данным договором Сопина Т.А. продала ФИО1 квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске. Согласно п. 7 по взаимному согласию сторон настоящий договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи квартиры.
Согласно частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Согласно выписке из домовой книги в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске никто не зарегистрирован (л.д. 16).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела имеется копия телеграммы, поданной истцом на имя ответчика с просьбой освободить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в которой ответчик проживает незаконно. Также в материалах дела имеется расписка, согласно которой ответчик Сопина Т.А. обязалась 15.05.2010 г. освободить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени ответчик Сопина Т.А. не освободила квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что своими действиями Сопина Т.А. препятствует Гурьевой Л.Е. в осуществлении прав собственника в отношении спорной квартиры, у истца имеется бесспорное право владения, пользования и распоряжения квартирой ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В связи с этим, суд считает обоснованными требования истца о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении Сопиной Т.А. из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания). Регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В соответствии с п. 12 Постановления Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» по искам о признании разрешается вопрос, о наличии или отсутствии того или иного правоотношения, либо отдельных прав и обязанностей, участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Целью подачи настоящего иска является снятие ответчика с регистрационного учета.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать прекратившей право пользования Сопиной Т.А. жилым помещением – квартирой ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, выселить Сопину Т.А. из указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гурьевой Людмилы Евгеньевны к Сопиной Татьяне Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Сопину Татьяну Алексеевну прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске, выселив Сопину Татьяну Алексеевну с указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.