Дело № 2-367/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
представителя истца Альбек В.В.,
при секретаре Сницарь М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Августы Сергеевны к Антоновой Дарье Олеговне о прекращении ипотеки,
У С Т А Н О В И Л:
Гладышева А.С. обратилась в суд с иском к Антоновой Д.О. о прекращении ипотеки, мотивируя следующим.
В соответствии с Постановлением Администрации Новосибирской области № 363-па от 26.12.2008 г. «О мерах государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан в Новосибирской области» ей, как ветерану Великой Отечественной войны, была предоставлена единовременная социальная выплата в форме субсидии на приобретение жилого помещения в размере 1 155 600 рублей. 16.07.2010 г. за 1 300 000 рублей она приобрела у ФИО2 и Антоновой Д.О. квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Сумму в размере 144 400 рублей она оплатила продавцам до подписания договора купли-продажи, а 26.07.2010 г. оставшаяся сумма в размере 1 155 600 рублей была перечислена продавцам квартиры Администрацией Сузунского района. 22.07.2010 г. в Управлении Росреестра по НСО истец получила свидетельство о государственной регистрации права серии ..., в котором в графе «Существующие ограничения (обременения) права» указано: ипотека в силу закона. Обратившись в Управление Росреестра по НСО с заявлением произвести погашение регистрационной записи об ипотеке, истец получила отказ, поскольку в Управление Росреестра по НСО не представлено заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке залогодержателя ФИО2 Однако данное заявление не может быть представлено в связи со смертью ФИО2 27.08.2010 г. Поэтому истец просит признать прекращенной ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске, этаж 1, общей площадью 56,8 кв. м, кадастровый номер 54:35:014925:01:08 в связи с надлежащим исполнением обязательства, обеспеченного ипотекой.
Истец Гладышева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Альбек В.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Антонова Д.О. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что при продаже квартиры деньги в сумме 1 300 000 рублей были полностью получены ею и ФИО2, претензий к покупателю не имеется.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска Антоновой Д.О., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
При этих обстоятельствах исковые требования Гладышевой А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гладышевой Августы Сергеевны к Антоновой Дарье Олеговне о прекращении ипотеки, удовлетворить.
Признать прекращенной ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске, этаж 1, общей площадью 56,8 кв. м, кадастровый номер 54:35:014925:01:08 в связи с надлежащим исполнением обязательства, обеспеченного ипотекой.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.