Дело №2-482/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О. Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Ирины Александровны к Городской общественной организации «Н» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Горбачева И.А. обратилась в суд с иском к Городской общественной организации «Н» о признании права собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, на основании ст. 218 ГК РФ.
Истец в обосновании иска указал о том, что 13.09.2000 года между ней и ГОО "Н" был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ответчик обязался организовать строительство шестнадцатиэтажного монолитного дома по ул. ... г. Новосибирска и после сдачи дома в эксплуатацию передать в ее собственность однокомнатную квартиру № ....
Дом сдан в эксплуатацию. Инвестиционный взнос внесен в полном размере. Квартира ей передана по акту приема-передачи, но зарегистрировать право собственности невозможно из-за того, что не представлены застройщиком все документы, необходимые для регистрации.
В судебное заседание истец Горбачева И.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика Городской общественной организации «Н» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. В письменном заявлении представитель ответчика указал о том, что признает исковые требования Горбачевой И.А. в полном объеме.
Третьи лица - временный управляющий ГОО «Н», представитель Управления Росреестра по НСО - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горбачевой И.А. в полном объеме исходя из следующего.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с Договором об инвестиционной деятельности от 13.09.2000 года ГОО "Н" обязалось организовать и осуществить строительство шестнадцатиэтажного монолитного дома с полным инженерным обеспечением по ул. ..., передать Горбачевой И.А. однокомнатную квартиру в 16-этажном доме по ул. ... г. Новосибирска при сдаче его в эксплуатацию.
Горбачева И.А. свои обязательства по внесению инвестиционного взноса выполнила перед ответчиком в полном объеме, указанное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.04.2009 года подписан акт приема-передачи квартиры.
Из материалов дела установлено, что жилой 16-ти этажный дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный номер 1) построен в соответствии с разрешением выданным мэрией г. Новосибирска.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-79 от 29.02.2008 г. Мэрией г. Новосибирска разрешен ввод в эксплуатацию 16-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ....
Из кадастрового паспорта помещения, выданного 29.10.2009г., усматривается, что квартира № ... по ул. ..., общей площадью 38,2 кв. м, расположена на шестнадцатом этаже.
Согласно сообщению от 25.10.2010г. УФРС по НСО отказано истцу в государственной регистрации прав на квартиру.
Согласно справки ТСЖ «К» Горбачева И.А. проживает в кв. ... по ул. .... Истцом регулярно оплачиваются коммунальные платежи.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказом в регистрации права собственности истца нарушено ее право на получение в собственность квартиры.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. ст. 219, 223 ГК РФ, а также ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. истец фактически является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру в соответствии с Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горбачевой И.А., признать за ней право собственности на квартиру № ..., расположенную на 16-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Городской общественной организации «Н» следует взыскать государственную пошлину в размере 6 265 рублей 85 копеек.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбачевой Ирины Александровны удовлетворить.
Признать за Горбачевой ИринойАлександровной право собственности на квартиру № ..., расположенную на 16-м этаже 16-ти этажного жилого дома № ... по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.
Взыскать с Городской общественной организации «Н» государственную пошлину в размере 6 265 рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.