Дело № 2-855/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаревой Виктории Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бахарева В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО1, обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение – комнату ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований истец указала следующее.
Бахарева В.В. является нанимателем комнаты ... по ... в г. Новосибирске. В данной комнате истец проживает с 28 августа 1995 года, ордер на комнату не выдавался. С 1996 года вместе с истцом в комнате проживает ее дочь – ФИО1, ...
Комната была предоставлена в том виде, в котором сейчас и находится, никаких перепланировок и переустройств истец самостоятельно не производила.
Из технического заключения усматривается, что в комнате в результате переустройства установлена мойка.
Здание общежития передано в муниципальную собственность.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она и ее дочь имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истец обратились в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.
Бахарева В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики мэрия г. Новосибирска и администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, возражения не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в комнате ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Бахарева В.В. с 28 августа 1995 года, ФИО1 с 15 марта 1996 года (л.д. 6).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с заключением ООО «К» (л.д. 14-44) выполненное переустройство помещения ... по ... в г. Новосибирске соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. В результате данного переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения ... по ... в г. Новосибирске в переустроенном состоянии.
Согласно экспликации (л.д. 11) помещение ..., расположенные по адресу г. Новосибирск, ... имеют общую площадь 19,0 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Из выписки о начислении лицевого счета усматривается, что на Бахареву В.В. открыт лицевой счет на оплату услуг за комнату ... по ... в г. Новосибирске.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справками МУ «Городское жилищное агентство» № 408556, 408722 подтверждается, что истец и её дочь не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 46-47).
На основании изложенного суд полагает, что требования истца законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бахаревой Виктории Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Жилое помещение в виде комнаты ..., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... сохранить в переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 26 октября 2010 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь жилого помещения – 19,0 кв.м, в том числе жилая – 19,0 кв.м.
Признать за Бахаревой Викторией Викторовной и ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение ..., общей площадью 19,0 кв.м, в том числе жилой – 19,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА
.
.
.