Дело № 2-878/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» февраля 2011года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Анатолия Геннадьевича и Решетниковой Натальи Ивановны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Решетников А.Г. и Решетникова Н.И. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, а именно: перегородка между помещениями 1 и 5 для выравнивания уступа, облицовка керамической плиткой, при этом площадь коридора 1 уменьшилась на 0,3 кв.м., в коридоре 1 выполнен встроенный шкаф.
При этом после перепланировки строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка не противоречит санитарным, противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
В связи с чем, истцы просили сохранить квартиру ... в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры ... по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи от 19.09.2007 года (9-12) и свидетельством о праве собственности (л.д.5).
Истцами без надлежащего оформления документов осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры в указанном заявителем виде с целью улучшения жилищных условий и проживания в нем.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 15.11.2010 года (л.д.33) квартира №... имеет технические характеристики: коридор (номер 1 на плане) площадью – 4,5 кв.м., жилая комната (номер 2 на плане) – 19,5 кв.м., кухня (номер 3 на плане) – 8,5 кв.м., туалет (номер 4 на плане) площадью – 1,0 кв.м., ванная (номер 5 на плане) площадью 2,7 кв.м.; общая площадь квартиры – 36,2 кв.м., жилая площадь квартиры –19,5 кв.м., вспомогательная площадь – 16,7 кв.м., помещение № 4 – туалет площадью 1,0 кв.м., помещение № 5 – ванная площадью 2,7 кв.м.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «А» от 14.12.2010 года (л.д. 14-30) изменения, достигнутые в результате перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы жизни или здоровью граждан. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не противоречит СНиПам.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 24.12.2010 года (л.д.31, оборот) выполненная перепланировка и переустройство квартиры № ... в жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Решетникова Анатолия Геннадьевича и Решетниковой Натальи Ивановны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ул. ..., в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области по состоянию на 15 ноября 2010 года со следующими техническими характеристиками: коридор (номер 1 на плане) площадью – 4,5 кв.м., жилая комната (номер 2 на плане) – 19,5 кв.м., кухня (номер 3 на плане) – 8,5 кв.м., туалет (номер 4 на плане) площадью – 1,0 кв.м., ванная (номер 5 на плане) площадью 2,7 кв.м.; общая площадь квартиры – 36,2 кв.м., жилая площадь квартиры –19,5 кв.м., вспомогательная площадь – 16,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: (подпись) Яковинов П.В.
.
.
.
.