Дело № 2-833/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мощенской Валентины Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мощенская В.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., расположенное в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В обосновании заявленного требования истец указала следующее.
В 1981 года ей МП ЖКХ была предоставлена комната ... по ул. ... в г. Новосибирске, где она проживает в настоящее время и оплачивает коммунальные услуги, ордер на комнату не был выдан.
Общежитие передано в муниципальную собственность.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Мощенская В.Н. обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – представитель МУ «ГЖА» извещен, представителя не направил, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги на комнату ... по ул.... в г.Новосибирске (л.д.9) усматривается, что истец зарегистрирована в комнате с 31 октября 1981 года.
Согласно экспликации (л.д. 15) помещение ..., расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь17,6 кв.м., в том числе: жилая – 16,6 кв.м., вспомогательная – 1,0 кв.м. (три встроенных шкафа: 0,4 кв.м., 0,3 кв.м., и 0,3 кв.м.).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 410438 от 16 декабря 2010 года (л.д. 8) усматривается, что Мощенская В.Н. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, истец не участвовала в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Мощенской В.Н. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мощенской Валентины Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мощенской Валентиной Николаевной право собственности на комнату ... общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., вспомогательной – 1,0 кв.м. расположенную в жилом доме по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА
.
.
.