Дело № 2-969/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отставных Николая Романовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Отставных Н.Р. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., расположенной в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В обосновании заявленного требования истец указал, что состоял в трудовых отношениях в «Н», 12 июня 1975 года ему была предоставлена комната ... по ул. ... в г. Новосибирске, с момента вселения и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, истец оплачивает коммунальные услуги.
Здание передано в муниципальную собственность.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Отставных Н.Р. обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ему было отказано.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из домовой книги на комнату ... по ул. ... в г. Новосибирске подтверждается, что с 19 июня 1975 года в комнате проживает и зарегистрирован Отставных Н.Р. (л.д. 6).
Согласно экспликации (л.д. 15) помещение ... (комната ...), расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь 12,9 кв.м, в том числе жилую – 12,3 кв.м., вспомогательную – 0,6 кв.м.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 411002 от 29 декабря 2010 года (л.д. 18) подтверждается, что Отставных Н.Р. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, Отставных Н.Р. не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Отставных Н.Р. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Отставных Николая Романовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Отставных Николаем Романовичем право собственности на комнату ... общей площадью 12,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, вспомогательной – 0,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА
.
.
.