Дело № 2-988/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Николая Михайловича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Селиванов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры № ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
С целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- демонтирована часть перегородок;
- возведены новые перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу;
- на площадях ванной, части туалета и части коридора устроено новое помещение санузла;
- в санузле устроен пол с гидроизоляцией из двух слоев гидролиза на битумной мастике и покрытием из керамической плитки;
- в санузле установлены раковина и унитаз с подключением к существующим коммуникациям жилого дома;
- на других площадях квартиры устроено новое помещение гостиной, жилых комнат и встроенных шкафов;
- в кухонной зоне нового помещения гостиной установлены раковина и электропечь с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
Истец обращался в ООО «П», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истец просил сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Селиванова Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Селиванов Николай Михайлович является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.7).
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире:
- демонтирована часть перегородок;
- возведены новые перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу;
- на площадях ванной, части туалета и части коридора устроено новое помещение санузла;
- в санузле устроен пол с гидроизоляцией из двух слоев гидролиза на битумной мастике и покрытием из керамической плитки;
- в санузле установлены раковина и унитаз с подключением к существующим коммуникациям жилого дома;
- на других площадях квартиры устроено новое помещение гостиной, жилых комнат и встроенных шкафов;
- в кухонной зоне нового помещения гостиной установлены раковина и электропечь с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
В соответствии с заключением ООО «П» принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм пожарной безопасности, также не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Селиванова Н.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 02.12.2010 года со следующими техническими характеристиками: сан. узел (помещение №4) – 5,6 кв.м., гостиная (помещение №5) – 24,4 кв.м., жилые комнаты (помещения №№ 7,8) – 12,7 кв.м. и 13,8 кв.м., встроенные шкафы (помещения №№ 9,10,11,12) – 1,2 кв.м., 0,5 кв.м., 0,3 кв.м., 0,9 кв.м, общая площадь квартиры - 59,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья:/подпись/
.
.
.
.