Дело № 2-849/11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
При секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Светланы Михайловны к Городской общественной организации «Т» о признании квартиры, выстроенной по договору об инвестиционной деятельности, переданной инвестору,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова С.М. обратилась в суд с иском к ГОО «Т» с указанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства:
10.08.04 г. между ответчиком и ООО «К» был заключен договор №14-08-05/1 об инвестиционной деятельности, по которому предметом является двухкомнатная квартира №... (стр.) на 5-м этаже, общей площадью 74,45 кв.м. в монолитном 16-ти этажном жилом доме по ул. ... (стр) в Дзержинском районе г. Новосибирска. На основании соглашения №1 об уступке прав по договору от 10.08.04 г., ООО «К» передал свои права в отношении спорной квартиры истице, соглашение с ответчиком согласовано. Согласно п.2.1.3 договора, передача квартиры должны была осуществится в течение 30 календарных дней после приемки объекта в эксплуатацию и оформления паспорта объекта в органах технической инвентаризации. Передача квартиры фактически осуществлена, но по договору под самоотделку. Двусторонний акт передачи квартиры не оформлен, поэтому квартира считается не переданной. Без акта приема-передачи истица не может зарегистрировать свое право собственности. Дом сдан в эксплуатацию в 2008г., поставлен на технический учет. Дому присвоен ..., квартире №....
Александрова С.М. просит признать двухкомнатную квартиру №... на 5-м этаже общей площадью 65,7 кв.м., жилой 37,8 кв.м. в монолитном 16-ти этажном жилом доме по ул.... в г.Новосибирске переданной ответчиком истице на основании договора об инвестиционной деятельности от 10.08.04г.
В судебное заседание Александрова С.М. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Битковская Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ГОО «Т» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что 10.08.04 г. между ГОО «Т» и ООО «К» заключен договор об инвестиционной деятельности по обеспечению строительства жилого дома №... (стр.) по ул. ... в г.Новосибирске.
В силу п.2.1.3. заказчик ГОО «Т» обязался передать инвестору ООО К в собственность в соответствии с его вкладом по двустороннему акту двухкомнатную квартиру №... (стр.) на 5-м этаже общей площадью 74,57 кв.м. в течение 30 дней после приемки объекта в эксплуатацию и оформления паспорта объекта в органах технической инвентаризации г.Новосибирска.
Актом от 17.02.05г. подтверждается, что ООО «К» внес инвестиционный взнос в сумме 1 100 000 руб., что эквивалентно 74.45 кв.м. общей площади строящейся квартиры №....
Как следует из соглашения №1 от 13.04.05г., ООО «К» передало все свои права и обязанности по договору от 10.08.04г. Александровой С.М.
Согласно технического паспорта по состоянию на 11.05.2010г., общая площадь квартиры №... по ул... в г.Новосибирске составляет 65,7 кв.м. Помещению присвоен кадастровый номер.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически спорная квартира передана Александровой С.М. При этом суд учитывает, что от ответчика не поступило возражений относительно предмета спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Александровой Светланы Михайловны к Городской общественной организации «Т» о признании квартиры, выстроенной по договору об инвестиционной деятельности, переданной инвестору удовлетворить.
Признать двухкомнатную квартиру №... на 5-м этаже общей площадью 65,7 кв.м., жилой 37,8 кв.м. в монолитном 16-ти этажном жилом доме по ул.... в Дзержинском районе г.Новосибирска переданной от Городской общественной организации «Т» Александровой Светлане Михайловне на основании договора №14-08-05/1 об инвестиционной деятельности от 10.08.2004г.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ при обжаловании заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (ПОДПИСЬ) Тиунова О.Н.
.
.
.
.