Дело № 2-668/11
З А О Ч Н Е О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгановой Галины Георгиевны к Карелину Владимиру Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Колганова Г.Г. обратилась в суд с иском к Карелину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование своих требований истец указала, что 09 декабря 2010 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому Карелин В.И. продал ей двухкомнатную квартиру, расположенную в г. Новосибирске по ул. ....
Расчет за жилое помещение между Колгановой Г.Г. и ответчиком произведен полностью.
25 декабря 2010 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
На момент заключения договора купли-продажи Карелин В.И. состоял на регистрационном учета в вышеуказанном жилом помещении.
Согласно п. 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей, предметов мебели в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Карелин В.И. вывез из квартиры все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его нахождения на настоящий момент истцу неизвестно.
Колганова Г.Г. полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг и других расходов, связанных с содержанием приобретенной квартиры.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, создает препятствия в праве пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась на вынесение заочного решения.
Ответчик – Карелин В.И. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела.
Выслушав объяснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2010 года Колганова Галина Георгиевна является собственником двухкомнатной квартиры по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик Карелин В.И. зарегистрирован в квартире с 23 марта 1998 года (л.д. 7).
Согласно п.4 договора купли-продажи Карелин В.И. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей, предметов мебели в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Однако, до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Свидетель ФИО2 подтвердил обстоятельства, указанные истцом в заявлении.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Колгановой Г.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Колгановой Галины Георгиевны к Карелину Владимиру Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Карелина Владимира Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение суда является основанием для снятия Карелина Владимира Ивановича с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья _______