Дело №2-1019/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2011 года г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьева Вячеслава Сергеевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мелентьев В.С. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Он является нанимателем квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В целях улучшения жилищных условий он произвел перепланировку данной квартиры, разрешение на перепланировку квартиры получено не было.
Истец указал, что обращался в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получил отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Мелентьев В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности – Савранская О.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мелентьев В.С. является нанимателем квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Указанное обстоятельство подтверждается ордером.
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован Мелентьев В.С.
Истцом без надлежащего оформления документов, была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
При перепланировке выполнены следующие работы: демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой № 2 и коридором № 4; дверного блока из жилой комнаты № 2 в кухню № 3; выполнен монтаж кирпичной перегородки между жилой комнатой № 2 и коридором № 4; во вновь возведенной перегородке выполнен дверной проем 1,8 х 0,77м.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 07.02.2011г. № 88/11-17.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Т» по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры № ... по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., перегородки, которые были демонтированы в результате перепланировки, не являются несущими. Перегородки, устроенные в результате перепланировки не нарушают устойчивость несущих конструкций здания. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир (комнат) не ухудшаются.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мелентьева Вячеслава Сергеевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 40,6 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., площадью вспомогательных помещений 19,3 кв.м в составе: помещение № 1 - жилая комната площадью 10,3 кв.м, помещение № 2 – жилая комната площадью 11,0 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 6,2 кв.м, помещение № 4 – коридор площадью 8,6 кв.м., помещение № 5 – санузел площадью 3,2 кв.м., помещение № 6 – кладовая площадью 1,3 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 26.01.2011г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.