Дело № 2-1046/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фейзиева Вугара Джами оглы к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Фейзиев В.Д.о. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
С целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- произведено расширение жилой комнаты №4 за счет площади кухни № 3 и переоборудование полученного помещения в гостиную с разборкой части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой;
- в помещениях туалета и ванной произведено изменение местоположения и марки сантехнического оборудования с сохранением проектного положения канализационных стояков, подводка осуществлена от существующих стояков.
Истец обращался в ООО АМ «М», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истец просил сохранить жилое помещение - квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца - Суров В.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков – администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником трехкомнатной квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске является Фейзиев В.Д.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
С целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- произведено расширение жилой комнаты №4 за счет площади кухни № 3 и переоборудование полученного помещения в гостиную с разборкой части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой;
- в помещениях туалета и ванной произведено изменение местоположения и марки сантехнического оборудования с сохранением проектного положения канализационных стояков, подводка осуществлена от существующих стояков.
Согласно заключению ООО АМ «М» принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм пожарной безопасности, работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.
В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» усматривается, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... по ул.... в г. Новосибирске соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Фейзиева В.Д.о. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... кв. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 30.12.2010 года со следующими техническими характеристиками: лоджии – 3,8 кв.м. и 3,2 кв.м., коридор (помещение №1) – 11,2 кв.м., туалет (помещение №2) – 2,2 кв.м., гостиная (помещение №3) – 30,9 кв.м., жилые комнаты (помещения №5,7) – 17,3 кв.м. и 16,9 кв.м., ванная (помещение №6) – 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры – 81,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/
.
.
.
.