Дело № 2-1023/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Никиты Юрьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Родин Н.Ю. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации, указав в обоснование требований следующее.
Жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено его матери – ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ООО "Н" на основании ордера от 17 декабря 1999 года.
Он как член семьи ФИО2 вселился в указанное жилое помещение и в нем зарегистрировался.
С момента вселения и по настоящее время он проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
В 2010 году истец решил воспользоваться правом приватизации, по этому вопросу обратился в мэрию г. Новосибирска, однако ему было отказано со ссылкой на то, что комнаты в общежитиях приватизации не подлежат.
Право приватизации истец не использовал.
ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ..., общей площадью 18,2 кв.м., расположенное на пятом этаже в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца – Свинаренко С.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик – представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Родина Н.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 17 декабря 1999 года ФИО2 выдан ордер на вселение с членами семьи в комнату ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.6).
В качестве члена семьи ФИО2 в ордер включен ее сын – Родин Н.Ю.
Согласно выписке из домовой книги в комнате проживают и зарегистрированы: ФИО2 и Родин Н.Ю. с 28 декабря 1999 года (л.д. 8).
Из кадастрового паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что жилое помещение ... расположено на пятом этаже здания по ул. ... (л.д.9).
Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 411426 от 17 января 2011 года Родин Н.Ю. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.13).
ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия (л.д.14).
Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является МКП Жилищно-коммунальное хозяйство.
Оплата за проживание производится не в фиксированном размере как за общежитие, а по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Целевое назначение здания по ул. ... – для временного проживания граждан - отсутствует.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Таким образом, жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ... комната ... относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Родина Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Родиным Никитой Юрьевичем право собственности на жилое помещение – комнату ..., общей площадью – 18,2 кв.м., расположенное на пятом этаже в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/
.
.
.
.