Дело № 2-491/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахгольц Татьяны Анатольевны к ГОО «М» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Вахгольц Т.А. обратилась в суд с иском к ГОО «М» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обосновании заявленных требований истец указал следующее.
03 августа 2005 года между ГОО «М» и истцом был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому заказчик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по ул. ... и передать истцу право требования на однокомнатную квартиру №... (стр.), общей площадью 38,39 кв.м на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске. Расчет за квартиру истцом произведен в полном объеме. В феврале 2008 года жилой дом введен в эксплуатацию. 02.04.2009 года между истцом и ответчиком заключен акт приема-передачи в собственность квартиры ... (почтовый номер) по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 37,5 кв.м. по договору об инвестиционной деятельности. Для регистрации своего права истец обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области, однако получил отказ в связи с тем, что застройщиком не представлены все документы, необходимые для регистрации права собственности.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № ..., общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м, расположенную на 15 этаже в доме по ул. ... в г. Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ГОО «М» иск признал полностью.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 03 августа 2005 года между ГОО «М» был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому заказчик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по ул. ... и передать инвестору право требования на однокомнатную квартиру №... (стр.), общей площадью 38,39 кв.м. на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске.
Обязательства по уплате 767 800 руб. Вахгольц Т.А. исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и кассовому чеку.
Согласно акту приема-передачи в собственность квартиры по договору об инвестиционной деятельности Вахгольц Т.А. передана в собственность однокомнатная квартира № ..., расположенная на 15-ом этаже, общей площадью 37,5 кв.м в 16-ти этажном монолитном жилом доме по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска.
Из экспликации помещения усматривается, что квартира №... по ул. ..., общей площадью 37,5 кв.м., расположена на 15-ом этаже.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказом в регистрации права собственности истца нарушено его право на получение в собственность квартиры.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Истец фактически является собственником квартиры №... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру в соответствии с ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру №... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
При этом суд учитывает, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Вахгольц Татьяны Анатольевны к ГОО «М» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Вахгольц Татьяной Анатольевной право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №..., общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м, расположенную на 15 этаже шестнадцатиэтажного жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.