Дело №2-761/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Гамидова Таджаддина Фахраддина-Оглы к Исаеву Руслану Наби-Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гамидов Т.Ф.О. обратился в суд с иском к Исаеву Р.Н.О. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением - квартиры по адресу: г.Новосибирск, ул. ...
В обоснование иска указал на то, что является собственником этого жилого помещения.
В июне 2003 года знакомый истца обратился к нему с просьбой поставить на регистрационный учет в его квартире ответчика в целях трудоустройства последнего.
Исаев Р.Н.О. для проживания в спорную квартиру ни когда не вселялся, вещей своих не ввозил, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в содержании квартиры не принимает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, водо – и теплоснабжению, которые начисляются на всех зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Просит признать Исаева Р.Н.О. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец – Гамидов Т.Ф.О. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик – Исаев Р.Н.О. о месте и времени разбирательства дела извещен по последнему известному месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Гамидов Т.Ф.О. является собственником квартиры по адресу: г.Новосибирск, ул. ... которую он приобрел на основании договора купли-продажи от 10.04.2001 года, акта приема-передачи от 10.04.2001 года, зарегистрировав свое право в установленном порядке 17.04.2001 года, что подтверждается свидетельством (л.д.7).
Выпиской из домовой книги по состоянию на 21.12.2010 года подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 26.09.2003 года по настоящее время (л.д.8).
В настоящее время истец не может осуществлять в полной мере своё право распоряжения квартирой, так как в ней зарегистрировано постороннее лицо, чем нарушаются его права как собственника, он оплачивает квартплату, коммунальные услуги и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что «собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением...».
В соответствии с требованиями ч.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при вселении не было оговорено иное.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик не вселялся как член семьи собственников в спорную квартиру, не проживает в ней, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не было.
При этих обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гамидова Таджаддина Фахраддина-Оглы к Исаеву Руслану Наби-Оглы о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Исаева Руслана Наби-Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение является основанием для снятия Исаева Руслана Наби-Оглы с регистрационного учета из квартиры № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) /Яковинов П.В./
.
.
.
.