Дело №2-803/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года город Новосибирска
Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Георгиевского Александра Вячеславовича к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Георгиевский А.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры №... по ул. ..., д...., в г.Новосибирске.
В целях повышения комфортности проживания и повышения эффективности использования жилой площади им была произведена перепланировка квартиры, а именно: организация дополнительного помещения путем возведения перегородки из фанеры по деревянном каркасу; демонтаж балконного блока между жилой комнатой и лоджией с обрамлением проема гипсокартонными листами по каркасу из деревянной обрешетки; демонтаж раковины в ванной; утепление лоджии.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 41, 1 кв.м., жилая площадь – 14, 1 кв.м.
Поэтому истец просил жилое помещение – квартиру №... ул. ..., д.... в г.Новосибирске сохранить в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, изложенные в иске.
Ответчик – представитель администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Георгивского А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Георгиевский А.В. является собственником квартиры №... по ул...., д.... в г.Новосибирске, что подтверждается решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 01.02.2006 года (л.д.7-8).
Истцом без соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка, заключающаяся в следующем: организация дополнительного помещения путем возведения перегородки из фанеры по деревянном каркасу; демонтаж балконного блока между жилой комнатой и лоджией с обрамлением проема гипсокартонными листами по каркасу из деревянной обрешетки; демонтаж раковины в ванной; утепление лоджии.
После перепланировки квартира №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске стала иметь следующие технические характеристики: прихожая (номер 1 на плане) – 3,4 кв.м., туалет (номер 2 на плане) – 1,2 кв.м., ванная (номер 3 на плане) – 2,5 кв.м., кухня (номер 4 на плане) – 10,1 кв.м., жилая комната (номер 5 на плане) – 14,1 кв.м., помещение (номер 6 на плане) – 4,4 кв.м., лоджия (номер 7 на плане) – 5,4 кв.м. Общая площадь квартиры составила 41, 1 кв.м., жилая площадь - 14,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Р» в результате обследования квартиры №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске сделан вывод о том, что проведенная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требвания к жилым зданиям и сооружениям». Указанные изменения предусматривают повышение комфортности проживания в данной квартире. Выполненные работы по перепланировке не изменяют работы инженерных систем, которые остаются действующими без изменения. В результате перепланировки допускаемая нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличивается. Несущие конструкции в ходе работ изменениям не подвергались. Произведенная перепланировка не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не ухудшает условий проживания жильцов смежных квартир, не затрагивает помещений общедомового пользования (л.д.11-62).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
На обращение в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.63).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем квартиру №... по ул. ..., ... в г.Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Георгиевского Александра Вячеславовича к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 07.07.2010 года со следующими техническими характеристиками: прихожая (номер 1 на плане) – 3,4 кв.м., туалет (номер 2 на плане) – 1,2 кв.м., ванная (номер 3 на плане) – 2,5 кв.м., кухня (номер 4 на плане) – 10,1 кв.м., жилая комната (номер 5 на плане) – 14,1 кв.м, помещение (номер 6 на плане) – 4,4 кв.м., лоджия (номер 7 на плане) – 5,4 кв.м., общей площадью квартиры - 41,1 кв.м., жилой площадью – 14,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Яковинов П.В.
.
.
.
.