Дело №2-663/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушоненко Владимира Анатольевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Глушоненко В.А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В иске истец указал о том, что в 1955-1979гг. он и его отец ФИО2 за счет собственных сил и средств построили индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... В указанном доме он прописан и постоянно проживает, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно экспертным заключениям сохранение дома № ... по ул. ... не нарушает строительные, санитарные нормы и требования пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец Глушоненко В.А. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в исковое заявление Глушоненко В.А. подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска № 9711-р от 15.06.2010г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 678 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер 22.04.2002г.
Из кадастрового паспорта установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:013835:16, местоположением: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., имеет площадь 678 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно паспорта домовладения дом по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 48,8 кв.м, жилую площадь 30,9 кв.м., подсобную 17,9 кв.м., в составе: помещение № 1 кухня 9,1 кв.м., помещение № 2 жилая комната 15,2 кв.м., помещение № 3 кухня 8,8 кв.м., помещение № 4 жилая комната 15,7 кв.м.
Судом установлено, что Глушоненко В.А. оплачивает за дом коммунальные платежи, на дом открыт лицевой счет. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями.
Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ООО Архитектурная мастерская «Т» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска. Согласно заключения несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве дома по ул. .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Глушоненко В.А. следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...
Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком - не представил возражений против иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истца земельного участка.
В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка, дому присвоен почтовый адрес, на дом выдана домовая книга, с истцом заключен договор энергоснабжения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Глушоненко Владимира Анатольевича удовлетворить.
Признать за Глушоненко Владимиром Анатольевичем право собственности на жилой дом общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.