Дело №2-934/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» февраля 2011 года г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Виктора Алексеевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Богданов В.А. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В целях улучшения жилищный условий он произвел перепланировку и переустройство данной квартиры, разрешение на перепланировку и переустройство квартиры получено не было.
Истец указал, что обращался в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получил отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Богданов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности – Фоминых Т.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Богданов В.А. является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 22.06.1993 года.
Истцом без надлежащего оформления документов, были осуществлены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; заделка существовавшего дверного проема в перегородке между кухней и ванной гипсоволокнистыми листами по каркасу; устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; установка в санузле ванны и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в санузле с гидроизоляцией и покрытием из керамической плитки.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 01.11.2010г.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Н», в результате перепланировке и переустройства квартиры № ... по ул. ... нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности; принятые решения не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; конструкция квартиры находится в удовлетворительном состоянии; существовавшие приборы отопления и вентиляция помещений квартиры оставлены без изменения; строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 09.12.2010г. установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ... дома № ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Богданова Виктора Алексеевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 41,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью вспомогательных помещений 15,0 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 5,3 кв.м, помещение № 2 – санузел площадью 3,2 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 4,7 кв.м, помещение № 4 – коридор площадью 1,8 кв.м., помещение № 5 – жилая комната площадью 16,3 кв.м., помещение № 6 – жилая комната площадью 10,5 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 03.07.2009г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.