Дело № 2-792/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
представителя истца Федорова А.К.
представителя ответчика Плотникова В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрина Вячеслава Юльевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Патрин В.Ю. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату ... по ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований истец указал следующее.
С 1999 года Патрин В.Ю. проживает в общежитии по ... в комнате .... Ордер на жилое помещение истцу не выдавался, открыт лицевой счет, согласно которому производится оплата жилищно-коммунальных услуг.
Здание общежития передано в муниципальную собственность.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Патрин В.Ю. обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ему было отказано.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебном заседании иск не признал, представил возражение на иск, в котором указал, что ограничения в приватизации жилых помещений в общежитиях предусмотрены федеральным законом. Одновременно представитель ответчика признал то обстоятельство, что истец фактически проживает в жилом помещении в г. Новосибирске по ... в комнате ... с 1999 года.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в комнате ... по ... в г. Новосибирске зарегистрирован Патрин В.Ю. с 15 февраля 2007 года.
Ранее, с 01 декабря 1998 года по 08 февраля 2007 года Патрин В.Ю. был зарегистрирован по ул. ..., а в период с 08 октября 1992 года по 20 апреля 1998 года был зарегистрирован по адрес: г. Новосибирск, ул. ...
14 января 1999 года с Патриным В.Ю. заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии КЖКХ мэрии г. Новосибирска на комнату ... по ... в ... (л.д. 10).
Согласно экспликации (л.д. 8-9) помещение ..., расположенное по адресу г. Новосибирск, ... имеет общую площадь 17,1 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 14) жилые помещения по адресу: г. Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества на основании постановлении мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1993 года № 621 и Решения Малого Совета Новосибирской области от 03 февраля 1993 года № 20.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Из выписки о начислении лицевого счета усматривается, что на Патрина В.Ю. открыт лицевой счет на комнату ... по ... в г. Новосибирске.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 408447 от 15 ноября 2010 года подтверждено, что Патрин В.Ю. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 6 оборот).
Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования истца законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Патрина Вячеслава Юльевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Патриным Вячеславом Юльевичем право собственности на жилое помещение в виде комнаты ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью 17,1 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд ....
Судья (подпись)
.
.
.
.