Дело № 2-876/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандрова Александра Кузьмича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «В» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Мандров А.К. обратился в Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «В» о признании права собственности на гаражный бокс № 371 общей площадью 56,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Мандров А.К. является членом ГСК «В» и за счет собственных средств на территории ГСК возвел гараж общей площадью 56,1 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК «В» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил.
Ответчик – ГСК «В» в суд представителя не направил, возражения не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Мандров Александр Кузьмич является членом ГСК «В», что подтверждается членской книжкой (л.д. 7). Согласно справке ГСК «В» истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 8) ГСК «В» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража № 371 составляет 56,1 кв.м.
Согласно инженерно-топографическому плану гараж № 371 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «В».
Согласно заключению ЗАО «К» (л.д. 30-38) состояние строительных конструкций объекта удовлетворительное.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 18) размещение ГСК «В» гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Управление государственного пожарного надзора (л.д. 20) и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д. 19) согласились с размещением гаражей в ГСК «В».
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мандрова Александра Кузьмича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «В» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Мандровым Александром Кузьмичем право собственности на гаражный бокс № 371, общей площадью 56,1 кв.м, литер А1А2, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья _________