Дело № 2-405/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилева Владимира Сергеевича к Селедцовой Юлии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Могилев В.С. обратился в суд с иском к Селедцовой Ю.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований следующее.
Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, улица ..., кадастровый номер: 54:35:012690:21:01:12 на основании договора купли-продажи от 11 октября 2010 года.
Указанное жилое помещение истец приобрел у ОАО «Т», которое являлось собственником квартиры на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18 января 2010 г., акта передачи взыскателю имущества, нереализованного в ходе проведения торгов от 18 января 2010 года.
Обращение взыскания на квартиру, принадлежащую до 05 июля 2010 года ответчику, произведено отделом судебных приставов по Дзержинскому району г. Новосибирска на основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 01 сентября 2008 года.
Истец считает, что право собственности ответчика прекращено 05 июля 2010 года, а именно с момента регистрации права собственности на квартиру за ОАО «Т».
В настоящее время согласно справке паспортного стола ЖЭУ ...,ответчик остается зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Ввиду непроживания ответчика по адресу регистрации, а также отсутствия соответствующего личного заявления снятие Селедцовой Ю.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу возможно только на основании решения суда.
Также истец указал, что жилое помещение необходимо ему для собственного проживания, ответчик не является членом его семьи, также не является иным родственником. Регистрация ответчика мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Ответчик не проживает в жилом помещении более 2-х лет, не оплачивает квартплату. В настоящее время истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорной квартирой, что нарушает его конституционные права как собственника жилого помещения.
Поэтому истец просил признать Селедцову Юлию Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - Михайлов С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Селедцова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что заочным решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 01 сентября 2008 года (л.д. 15-20) по иску ОАО «Т» к Селедцовой Юлии Сергеевне было обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., посредством продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 061 200 руб.
На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит право собственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 05 июля 2010 года ОАО «Т» зарегистрировало свое право собственности на указанную квартиру (л.д. 14).
На основании договора купли-продажи и передаточного акта от 11 октября 2010 года (л.д.7-11) Могилев Владимир Сергеевич является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, улица ... кадастровый номер: 54:35:012690:21:01:12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).
В выписке из домовой книги, составленной ООО «ЖЭУ ...» 29 октября 2010 года, указано, что в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрирована Селедцова Юлия Сергеевна с 22 июня 2005 года по настоящее время (л.д. 13).
Согласно справке, составленной филиалом ЗАО «К» 08 октября 2010 года по жилому помещению по адресу: г. Новосибирск, ул. ... по состоянию на 08 октября 2010 года числится задолженность в размере 21 082,65 руб. Последний полностью оплаченный месяц – июль 2006 года.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Могилева В.С. не является, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Следовательно, у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представила суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.
При таких обстоятельствах исковые требования Могилева В.С. подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Могилева В.С. удовлетворить.
Признать Селедцову Юлию Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Данное решение является основанием для снятия Селедцовой Юлии Сергеевны с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.В.Савельева
.
.
.
.