Дело № 2-375/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Москалевой Лидии Дмитриевны к Москалеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Москалева Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В обоснование иска указывает на то, что является собственником спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи.
01.04.2009 года ответчик забрал свои личные вещи и выехал из дома, однако с регистрационного учета в указанном жилом доме не снялся. Москалева Л.Д. вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.
Просит признать Москалева В.Н. утратившим права пользования жилым домом ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Москалев Л.Д. извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, на рассмотрение дела не явился, доказательств уважительности причин не явки и возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил, исковые требования не оспорил. Иное место жительства ответчика суду не известно.
Третьи лица ФИО1, ФИО3, ФИО4 участия в рассмотрении дела не приняли, извещены надлежаще, в заявлении поддержали иск и доводы заявителя (л.д. 35).
Истица не возражала против рассмотрения дела без участия ответчика, третьих лиц, и в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч. 2, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
По смыслу закона добровольный отказ лица, не являющегося собственником жилого помещения от права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, может повлечь в судебном порядке признание данного лица утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Москалева Л.Д. является собственником жилого дома по ул. ... в г.Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи от 08.10.2003 года (л.д.7-9), актом приема-передачи (л.д.10) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).
Согласно домовой книге Москалев В.Н. состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме с 30.01.2009 года (л.д.12-16).
Из акта-справки председателя уличного комитета ФИО2 следует, что ответчик не проживает в жилом доме по ул. ... в г.Новосибирске с 01.04.2009 года. В настоящее время место нахождение Москалева В.Н. не известно (л.д. 33).
Согласно платежных документов, только истица вносит коммунальные платежи за пользование спорным жилым помещением, в том числе и за ответчика (л.д. 17-19).
Доказательств, свидетельствующих об обратном, а также о возможном недобровольном выезде ответчика из дома, чинении препятствий ему со стороны истицы в проживании в спорном жилом доме, нуждаемости в проживании в этом жилом помещении, стороной ответчика не представлено. Доказательства, представленные истицей, сведений об этом не содержат.
Вышеприведенные обстоятельства отношений между сторонами, факт выезда ответчика в неизвестном направлении, отсутствие доказанных стороной ответчика обстоятельств наличия желания проживать в спорной квартире, нуждаемости в этом, позволяют суду прийти к убеждению, что требования заявленные Москалевой Л.Д. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москалевой Лидии Дмитриевны к Москалеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Москалева Владимира Николаевича утратившим право пользования жилым домом по ул. ... в г.Новосибирске.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ П.В. Яковинов
.
.
.
.