Дело № 2-801/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
представителя истца Кахно А.С. Перлашкевич Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кахно Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Кахно Виктории Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кахно А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, и Кахно В.А. обратились к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
На основании ордера, выданного 20 марта 1972 года, ФИО3 с членами семьи вселился в двухкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В качестве членов семьи ФИО3 в ордер включены: жена – ФИО5, дети – ФИО3, ФИО1 и ФИО2.
Истец является сыном ФИО2.
На момент вселения истца в квартиру в 2002 году в помещении проживал лишь сын умершего нанимателя – ФИО3, умерший 01 ноября 2007 года После смерти дяди истец осуществляет права нанимателя, производит оплату всех необходимых платежей. Вместе с истцом в квартире проживают его супруга – Кахно В.А. и сын – ФИО4, которые вселились в квартиру в октябре 2008 года.
В 2010 году истцы обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истцам отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцы считают, что отказ в приватизации нарушает конституционные права их и ребенка.
Право собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истцы не явились. Истец Кахно А.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо МУ «Городское жилищное агентство» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № ... по ул. ... была предоставлена ФИО3 на основании ордера № 258976 от 20 марта 1972 года (л.д. 4).
В качестве членов семьи ФИО3 в ордер включены: жена – ФИО5, дети – ФИО3, ФИО1 и ФИО2.
Кахно А.С. снялся с регистрационного учета еще 17 декабря 1977 года.
Ответственный квартиросъемщик ФИО3 умер 09 декабря 1995 года (л.д. 15), ФИО5 умерла – 10 февраля 1993 года, ФИО3 умер 16 октября 2007 года (л.д. 28), ФИО6 умерла 22 июня 1991 года.
Из экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12 ноября 2009 года усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: кухня – 8,8 кв.м, санузел – 2,8 кв.м, жилые комнаты – 15,5 кв.м и 12,4 кв.м. Общая площадь – 39,5 кв.м, жилая – 27,9 кв.м, вспомогательная – 11,6 кв.м (л.д. 18).
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают: с 24 января 2002 года – Кахно А.С., а с 06 октября 2008 года – Кахно В.А. и ФИО4 (л.д. 6).
Кахно А.С. и ФИО4 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 369586, 369587 от 07 декабря 2009 года (л.д. 21,22).
Кахно В.А. участвовала в приватизации жилья по адресу: г. Новосибирск, ул. ... комн. ... на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска (л.д.23), однако она имеет право использовать свое право приватизации в совершеннолетнем возрасте в силу части второй ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истцов законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истцов причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.
Поэтому требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кахно Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Кахно Виктории Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кахно Александром Сергеевичем, Кахно Викторией Александровной и ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 39,5 кв. м, жилой площадью – 27,9 кв.м, вспомогательной – 11,6 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.