Дело № 2-1367/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Морокиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельника Михаила Владимировича к мэрии г. Новосибирска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мельник М.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
На основании ордера № 017702 от 11 августа 2004 года истцу была предоставлена квартира № ... по ... в г. Новосибирске.
Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
В 2010 году истец обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в его собственность в порядке приватизации.
Однако истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец считает, что отказ в приватизации нарушает его конституционные права, так как он не использовал свое право приватизации.
Право собственности на квартиру № ... по ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № ... по ... в г. Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила заявление, в котором указала, что не возражает по заявленным требованиям истца.
Ответчик - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области, извещен, в судебное заседание представителя не направил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № ... по ... была предоставлена Мельнику М.В. на основании ордера № 017702 от 11 августа 2004 года (л.д.20).
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор – 3,6 кв.м, туалет – 1,0 кв.м, кухня-гостинная – 17,3 кв.м. (л.д.8-9).
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован с 19 января 2011 года (л.д.24).
Мельник М.В. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №410828 от 23 декабря 2010 года и №411267 от 14 января 2011 года (л.д. 14-15).
В соответствии с архивной справкой (л.д. 2) Мельник М.В. был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. ... с 10.03.1989 г. по 18.01.2011 года.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ... в г.Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ним права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мельника Михаила Владимировича к мэрии г. Новосибирска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мельником Михаилом Владимировичем право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру № ... дома № ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 21,9 кв.м, жилой площадью – 17,3 кв.м, вспомогательной – 4,6 кв.м, расположенную на первом этаже дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) «Копия верна»
.
.
.