Решение от 01.04.2011



Дело № 2-1279/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года                            г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Меньших О.Е.

    с участием:

представителя истца                        Талашкина Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Светланы Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Дроздова С.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 110, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

    В обосновании заявленного требования истец указала следующее.

В октябре 1984 года Дроздова С.В. была принята на работу в ОАО .... В связи с трудовыми отношениями от завода ей была предоставлена комната в общежитии по вышеуказанному адресу.

С момента вселения в комнату и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, производит оплату всех необходимых платежей.

    По мнению Дроздовой С.В., согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации. Право приватизации Дроздова С.В. не использовала.

    Поэтому просила признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату № 110 по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

    Третье лицо – администрация Дзержинского района в суд своего представителя не направила, извещена.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ордера, выданного 06 января 2000 года, Дроздовой С.В. предоставлено право пользования комнатой № 110 по ... в г. Новосибирске (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги Дроздова С.В. зарегистрирована в комнате № 110 по ... в г. Новосибирске с 04 октября 1984 года (л.д. 7).

    Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату на Дроздову С.В. открыт лицевой счет (л.д. 8).

    Согласно экспликации (л.д. 10) комната № 110, расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 18,5 кв.м, в том числе жилую – 18,5 кв.м.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

    В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

    На основании постановления мэрии от 29 августа 2003 года № 2098 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность.

    Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 411965 от 31 января 2011 года следует, что истец не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

    Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

    На основании изложенного суд полагает, что требования Дроздовой С.В. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Дроздовой Светланы Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Дроздовой Светланой Васильевной право собственности на жилое помещение в виде комнаты № 110, общей площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,5 кв.м, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ...

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья _____________