Дело № 2-460/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
истца Антоновой О.Н.
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Ольги Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Антонова О.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование своих требований следующее.
01 ноября 1969 года её отцу – ФИО1 для семьи была предоставлена двухкомнатная квартира ... по ... в г. Новосибирске.
05 мая 1993 года отец умер. В 1996 году истец вселилась в вышеуказанное жилое помещение и стала в ней проживать в качестве членами семьи ФИО3
Ежегодно, администрация Дзержинского района г. Новосибирска заключает с ними договор социального найма на жилое помещение.
Истец и ее мать зарегистрированы и проживает в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.
В настоящее время истец желает приватизировать данное жилое помещение, обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в ее собственность в порядке приватизации.
Однако истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец считает, что отказ в приватизации нарушает её конституционные права, так как она не использовали свое право приватизации.
ФИО3 на долю в квартире не претендует, от приватизации отказывается.
Право собственности на квартиру № ... по ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании отказалась от участия в приватизации квартиры ... по ... в г. Новосибирске.
Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № ... по ... в г. Новосибирске была предоставлена ФИО1 на основании решения Исполнительного Комитета Дзержинского районного Совета Депутатов трудящихся от 27 ноября 1961 года.
06 мая 1993 года ФИО1 умер (л.д. 12).
Из экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18 мая 2009 года усматривается, что квартира № ... по ... в г. Новосибирске расположена на пятом этаже и имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,8 кв.м, коридор – 4,7 кв.м, кладовая – 2,4 кв.м, жилые комнаты – 10,0 кв.м и 18,9 кв.м, кухня – 6,0 кв.м, санузел – 2,9 кв.м, (л.д. 11).
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 06 марта 1969 года, Антонова О.Н. с 16 декабря 1996 года (л.д. 17).
Истец не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 26 января 2011 года.
ФИО2 в суде дала согласие на приватизацию жилого помещения без её участия.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования истца законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Антоновой Ольги Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Антоновой Ольгой Николаевной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... дома ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 44,9 кв.м, жилой площадью – 28,9 кв.м, вспомогательной – 16,0 кв.м, площадью балкона – 2,8 кв.м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья ___________