Дело № 2-1067/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьиСавельевой Е.В.
при секретареБасалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарханова Бориса Николаевича к мэрии г. Новосибирска, Гаражному кооперативу «К» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Тарханов Б.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Гаражному кооперативу «К» о признании права собственности на гаражный бокс №172, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «К».
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Он является членом гаражного кооператива «К». В 1985 году гаражным кооперативом «К» хозяйственным способом, за счет средств членов кооператива, были построены одноэтажные гаражные блоки с подземными этажами по ул. ....
В одном из гаражных блоков (на 85 гаражей) ему как члену гаражного кооператива принадлежит гаражный бокс № 172, общей площадью 35,6 кв. м (1 этаж -18,8 кв. м, подвал -16,8 кв.м).
Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГК «К» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 172, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный в гаражном блоке на 85 гаражей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «К».
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ГК «К» - Темников А.С. исковые требования Тарханова Б.Н. признал.
Выслушав истца, представителя ГК «К», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Тарханов Б.Н. является членом ГК «Высота», что подтверждается членской книжкой (л.д.9-17). Согласно справке ГК «К» истец полностью оплатил паевой взнос в 1985 году (л.д. 18).
На основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 162-М от 28.04.1988 года гаражно-строительному кооперативу «К» передан в постоянное пользование земельный участок площадью до 1,0 га для строительства коллективных гаражей в Дзержинском районе г. Новосибирска (л.д. 31-32).
14.07.1995 года между мэрией г. Новосибирска и ГК «К» заключен договор аренды земельного участка площадью 10363 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей на фактически занимаемом земельном участке по ул. ... (л.д. 34-40).
Как видно из инженерно-топографического плана гаражный бокс № 172 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «К» (л.д. 61).
По заключению ООО «М» состояние строительных конструкций гаражей ГК «К» удовлетворительное (л.д. 49-77).
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены.
Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Тарханова Б.Н. удовлетворить.
Признать за Тархановым Борисом Николаевичем право собственности на гаражный бокс № 172, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный в гаражном блоке на 85 гаражей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «К».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/Е.В.Савельева
.
.
.
.