Дело № 2-1408/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиТиуновой О.Н.,
при секретареКатющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жутиковой Елены Григорьевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Жутикова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: г.Новосибирск ул.... на основании договора дарения от 23.03.1994, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Дзержинское БТИ от 23.03.1994 за № 46-117-312. Указанная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., жилая 49,0 кв.м.
В процессе эксплуатации квартиры ею была произведена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф; демонтированы не несущие перегородки между туалетом и ванной комнатой, между ванной комнатой и коридором, между туалетом и коридором, между ванной комнатой и кухней, между кухней и коридором; раздельный санузел переоборудован в совмещенный; демонтирован умывальник в санузле. По результатам обследования Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» выявлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: общая площадь квартиры составила 73,7 кв.м., жилая 49,0 кв.м. В результате сноса и возведения перегородок изменились площади помещений. Предварительных согласований по перепланировке квартиры истцом произведено не было.
Первоначально истец обратилась в Администрацию Дзержинского района г.Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на произведенную самовольную перепланировку квартиры, но ей был дан ответ, что для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд.
В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО «Т» от 15.09.2008.
Поэтому истец просит сохранить жилое помещение - квартиру №... общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Жутиковой Е.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Жутикова Е.Г. является собственником трехкомнатной квартиры №... дома №... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора дарения от 23.03.1994 года.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой произведена разборка и устройство перегородок и дверных проемов, раздельный санузел переоборудован в совмещенный (л.д. 8-9).
В соответствии с заключением ООО «Т», в ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж встроенного шкафа; демонтаж не несущих перегородок между туалетом и ванной комнатой, между ванной комнатой и коридором, между туалетом и коридором, между ванной комнатой и кухней, между кухней и коридором; устройство вновь не несущих перегородок из блоков ячеистого бетона «Сибит» с организацией совмещенного санузла; демонтаж умывальника в санузле.
Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом. В результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры № ... по ул. ... возможны к утверждению в установленном порядке (л.д. 11-14).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... дома №... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жутиковой Елены Григорьевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №... общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске, в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 07.07.2008 года, со следующими техническими характеристиками: коридор №1 – 7,7 кв.м., коридор № 2 – 2,4 кв.м., санузел №3 – 3,3 кв.м., кухня №4 –11,3 кв.м., жилая комната №5 – 18,2 кв.м., жилая комната №6 – 18,3 кв.м., жилая комната № 7 – 12,5 кв.м., общая площадь 73,7 кв.м., жилая - 49,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.